האם קונסטרוקטור יכול לתת חוו"ד במקרה [דחוףףף]

[drקולצר]

האם קונסטרוקטור יכול לתת חוו"ד במקרה [דחוףףף]

שיש לו רק תוכנית ואישורי בניה
מדובר בתקרה שקרסה עקב כך שהשכן בנה דופלקס וחך את הקורה הראשית ותקרת הרבית ומה שהונח עליה קרס בגשם בעל הדירה מיהר ומכר את הדירה והוא נמצא בחו"ל בשכן שבנה טוען שהגשם אשם ולא זה שחתכו הקורה הראשית והשאירו חלק מהרעפים שבורים ביום גשום
הקונסטרוקטור לא ראה את המקום פיזית אבל יש תוכניות בניה ויש צילומים שלאחר שהתקרה קרסה

 

[בינא]

אם הבנתי נכון...מה שקרס היה של השכן???

בהנחה שהקריסה אצל השכן, על המהנדס/קונסטרוקטור שחתום על התוכניות, להגיע פיזית לשטח, כי כמו שלא ניתן ללמוד שחייה בהתכתבות, כך גם לא ניתן להוציא דו"ח הנדסי בלי להיות בשטח כדי לבחון מה גרם לתוצאה שנראית בתמונות...
אם תסביר לאט ובלי לחץ היכן הקריסה ואיך אתה מעורב, יהיה קל יותר לענות למקרה עצמו, אבל מה שנכתב למעלה חובה בכל מקרה.

 

[drקולצר]

לא זה קרס אצלי

השכן הרים לדופלקס וחתך את הקורה הראשית שמחזיקה את תקרת הרביץ של 3 דירות בקומה העליונה וכשהגיע גשם ותקרת הרביץ קיבלה רטיבות אז היא קרסה עלי התחיל לנזול גשם אצלי בבית רצתי להביא דלי וראיתי את התקרה מתקפלת כמו שמיכה רצתי מהר לכוון היציאה מדירתי אך מההדף הדלת נסגרה ונפצעתי בגב ובעוד מקומות
חוץ מכך כל תכולת הדירה נהרסה
בנוסף לכך לא הבאתי קונסטרוקטור או מהנדס בזמן וכעבור חודש מכר את זה וכבר בנו על זה לא נשאר זכר אך פקח של העיריה היה וצילם תמונות בארוע הוא מהנדס ולא קונסטרוקטור אפילו שלדעתו זה כתוצאה מהבניה הוא נותן חוות דעת

 

[בינא]

עכשיו הבנתי מה קרה, אבל לא הבנתי מה קרה במשך חודש???

המשכת לגור שם?
פנית לועדת בנין ערים שנתנה לו את ההיתר?
אם כן, מפקח של הועדה הגיע לראות? לעצור מייד את הבניה?
אם בנה ללא היתר... קיבל צו הפסקת בניה והתעלם?
מה קרה בדירות של השכנים?
אם קרה שם משהו, אף אחד מהם לא טיפל בעניין?
היכן אתה גר עכשיו?
תיקנו לך?
אם תוקן, האם הקבלן של השכן שגרם לפגיעה, הוא זה שתיקן?
יש עוד הרבה לא מובן בסיפור שלך...
תביעת נזיקין רצינית כנגד המוכר = הבעלים הקודמים של הדירה מעליכם עדיין אפשרית, גם אם מכר... ואני תוהה...איך מכר ללא תעודת גמר בצוע של ועדת בנין ערים ושל הרשות המקומית???
אולי רק אתה חושב שמכר? אולי "מכר" בכאילו כי חשב שכך ימלט מתביעה?
ההמלצה שלי לך היא קודם-כל לגשת לשכנים (לכל ה-3 האחרים בקומה וגם לשאר השכנים בבנין) כדי לברר איזה נזקים היו להם ולבצע תביעה משותפת עם עו"ד שמתמחה בנזיקין = נזקי נדל"ן ואם יש לך הוכחות לפגיעות בך, תביא תיעוד מבית חולים או רופא מוסמך שיחתום על זה, כולל הערכה לאובדן כושר עבודה (אם היית שכיר ונעדרת מהעבודה כתוצאה מהמקרה...
אל תתבע לבד, כי אם חיכית חודש שלם... עדיף שאחר יטבל בתביעה משותפת של כל הדיירים שנפגעו בכל צורה שהיא.

 

[ל ב פיקוח והנדסה]

חוו"ד קונסטרוקטור במקרה דחוף

שלום drקולצר ,
במקרה שאתה מתאר , על הקונסטרוקטור להגיע לשטח ולראות את הנזק בעין.
התוכניות של המבנה ישמשו אותו ככלי עזר לנתח ולהבין , האם הקריסה של הגג היתה כתוצאה מפגיעה בקורה מרכזית או בנקודה קריטית אחרת בקונסטרוקציה.
אף על פי שמהסיפור שאתה מתאר , כנראה שחיתוך הקורה הוא זה שהביא לקריסת הגג , חשוב להבין שרק משילוב של ביקור בשטח והכרת התוכניות ניתן להעריך האם קריסת הגג נבעה כתוצאה מריקבון ורטיבות או כתוצאה מחיתוך קורה קונסטרוקטיבית או משילוב של הכל יחד.
בהצלחה

 

[drקולצר]

האם הערכה שלא שווה ערך הוא כן יוכל לתת

מבלי לבקר שם הרי אי אפשר כבר לבקר הדירה נמכרה והקונה כבר בנה הרי אני ראיתי הקורות לא היו רקובים והכל נפל פנימה ראה תמונה

 

[drקולצר]

איך הוא החזיק הגג מעל דירתי

האם התמונות לא מדברות בשביל עצמן לדעת בית המשפט זה לא מראה על רשלנות וזה תמוה כשהגיע גשם הכל קרס אחרי שחתך קורה ראשית הוא החזיק עוד על זה רעפים

 

[ל ב פיקוח והנדסה]

חוו"ד קונסטרוקטור במקרה דחוף

שוב שלום ,
מהתמונות שצירפת לא ניתן להבין , להסיק או להחליט שקריסת הגג נבעה מפגיעה באחת הקורות או מסיבה אחרת כלשהיא.
בהצלחה.

 

[נמלה עוקצת]

אם באמת הוסרה קורה קונסטרוקטיבית יהיה אפשר

לגלות זאת מול התכניות המקוריות .

 

[drקולצר]

דיברתי עם הפקח יוסי מזרחי שעבד לפני כמה שנים כשקרה המקרה

לפי דבריו הבנתי שהוא קיבל רשות לחתוך קורה זו ואמור היה לעשות הגנה בעבור זה שכנראה לא עשה וכשנכנס גשם כי גם הרעפים מעל דירתי פירק ולא הרכיב טוב ונוסףףף החזיק על תקרת הרביץ רעפים ומלט לבן ועוד דברים ברטיבות זה לא עמד בעומס ונפל עלי

 

[בינא]

כתבת "דחוףףף!"...חשבתי להציע לך אירוח בביתי... עכשיו כתבת...

שדיברת על מה שרה לפני כמה שנים עם פקח בשם יוסי מזרחי כשזה קרה...
אז מה היה לך דחוף?

עדות מסייעת לבית משפט כי תבעת את השכן???
הגזמת עם הקריאה שלך "דחוף" וההטעיה שלך אינה במקומה.