האם תמיד כדאי למחזר?

[א ו ר ו ת ה צ פ ו ן]

האם תמיד כדאי למחזר?

לקחתי משכנתא ב 1998 ל20 שנה. בריבית קבועה של 6% . היום בבנק טפחות ובבנק העצמאות שזה הבנק המקורי ממנו נלקחה ההלוואה ( ודרך אגב זה אינו בנק חובבני והשירות מהיר ומצויין) הציעו לי ריבית של 4% . האם זו ריבית טובה? קנס פרעון מבקשים כ 13,000 ש"ח?. יש לי עדיים לשלם כולל קנס הפרעון 241 אלף ש"ח (לא כולל הזכאות) אם אני ממחזרת רק את הריבית זה מוריד לי רק 80 ש"ח בחודש . אם אני פורסת לעוד 10 שנים זה מוריד לי 900 ש"ח לחודש. אני מתלבטת בעיניין רבות ולא יודעת מה לעשות - האם למישהו עצה? דרך אגב: אני מבינה שאחרי כ 10 שנים שמשלמים את המשכנתא מתחילים לשלם את הקרן וזה בעצם אומר שהריבית כבר לא משנה? האם שווה לי למחזר? אנא עזרתכם הרבה תודה

 

[yubi1]

כדאיות מיחזור

חסרים קצת נתונים לשם התשובה כמה ההחזר החודשי שלך נכון להיום? באיזה חודש ב-1998 נלקחה ההלוואה? אגב הריבית משולמת לאורך כל ה-20 שנה פשוט גובה ההחזר של הריבית משתנה כלומר אם בחודש הראשון החזרת 2000 ש"ח הרי 1990 ריבית והשאר קרן. לאחר 10 שנים 1000 קרן ו1000 ריבית וכך הולך ופוחת עם השנים.