הארכת חוזה לשנה שלישית

הארכת חוזה לשנה שלישית

אני מסיימת חוזה של שנתיים בעוד כחודשיים, ואני מכינה עצמי לשיחה עם בעל הדירה.
כרגע אני מאוד רוצה להישאר בדירה, אני רוצה להמשיך בהנחה שהוא יעלה אולי מעט את הסכום, וגם נסכם על כמה תיקונים קטנים.
אבל אני לא יודעת אם לפני תום השנה אולי כן אצטרך לעזוב.

לכן השאלות שלי-
1- האם להציג מראש שאולי ארצה לעזוב לפני תום השנה? האם זה מותר? האם להכניס את זה לחוזה? אולי זה יגרום לו להחליף אותי כבר עכשיו?
2- השכר כעת 3800 (במהלך השנתיים אסור היה לו להוסיף). כמה נהוג להוסיף בשנה השלישית?
3- האם נהוג לבקש תיקונים כתנאי על הישארות שלי בדירה? מזכירה- כעת המטרה שלי להישאר אבל גם לשפר דברים לגיטימיים כמו תקלות ושקעים.

תודה!
 
תשובות

1ץ תלוי מה תנאי היציאה מהחוזה עכשיו. אם אין כאלה ואת תרצי לצאת קודם, אז כדאי לך להגיד כדי שתסכמו על תנאים מראש ולא יהיו לך הפתעות כשתרצי לצאת.
2. אין נהוג.
3. את יכולה לבקש הכל, המשכיר לא חייב להענות ואת יכולה להחליט אם להישאר או לעזוב לפי התגובה שלו. זה שלך.
 

קלייטון.ש

Well-known member
האפשרות לסיום החוזה לפני תום השנה חייבת להיות מצוינת בחוזה

אם לא מצויינת האפשרות לצאת לפני הזמן - בהודעה מראש של חודשיים - החוזה הוא לשנה שלמה, ולכל היותר תעמוד לך הזכות לצאת בתנאי שתשיגי שוכר חלופי שהמשכיר יאשר.
באשר לתיקונים בעיקרון זו חובה של המשכיר לדאוג להם ואין סיבה לנהל עליהם משא ומתן. צריך למסור לו רשימה של בעיות בדירה - ככל שנגרמו שלא באשמת השוכר או מבלאי סביר - והוא צריך לתקן (או שהשוכר ידאג לתיקון והמשכיר ישלם את עלות התיקון).
 
למעלה