הגבלת פעילות יועצי משכנתאות

[sergi0]

הגבלת פעילות יועצי משכנתאות

סוף סוף מישהו מרים את הכפפה בשביל להלחם בתופעת הנוכלות הזאת...

"החמרת המדיניות כלפי היועצים מגיעה לאחר שורת מקרים שבהם הבנקים נתקלו ביועצים חסרי ניסיון במקרה הטוב ונוכלים במקרה הגרוע."

http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3690006,00.html

 

[רימון חייט]

צודק במאה אחוזים זו ממש חוצפה שמישהו מנסה להעביר

מעט מידע וכח מהבנקים המסכנים ללקוחות החזקים.
לאן נגיע בסוף ? איך הבנקים הטובים יוכלו לשלם 8 מיליון שקלים בשנה
למנהליהם? מאות ילדים יהפכו לעניים בגלל היועצים החצופים.
&nbsp
חבל שהכתב לא הרים את הכפפה ושאל את מנהלי הבנקים שתי
שאלות:
א. מהו הניסיון הממוצע של היועצים שלהם?
ב. האם להראות ללקוח החזר שלא משתנה משך 30 שנים גם בריבית משתנה
צמודה מדד, זוהי לא נוכלות? אם, כן, האם היא פוגעת בלקוח יותר מהיועץ הפרטי
הגרוע ביותר או פחות?
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[sergi0]

לא זוכר שרשמתי שהבנקים עצמם הם צדיקים..

אבל מינוס ומינוס לא נותנים פלוס.
בבנקים צריך לטפל וגם ביועצים הנוכלים צריך לטפל.
אז הנה צעד ראשון נעשה.
בוא נקווה שגם הצד השני במשוואה יטופל?

 

[רימון חייט]

כאשר עורך דין גונב את לקוחותיו, לא אוסרים על כל עורכי הדין

לייצג לקוחות.
ציינת נכון, ביועצים הנוכלים יש לטפל.
האם בשל כך יש להכליל את כל היועצים בסירה אחת?
&nbsp
בנושא אחר, למשל לווים שלא מחזירים חובות, הבנקים לא רק שאינם
עושים הכללות אלא שנותנים לאותו לווה עצמו "לעקוץ" אותם כמה פעמים.
כך הגיע למשל פישמן לחובות של 4.5 מיליארד שקלים (!).
אל תטעה, הסיבה אינה יועצים נוכלים. הסיבה היא יועצים טובים המקטינים
את רווחי הבנקים.
&nbsp
&nbsp

 

[TheIL]

הבנקים מפחדים

אם היועצים חסרי נסיון ו/או נוכלים - מה אכפת בכלל לבנק ? פתאום הוא דואג לאזרח הקטן ?
הבנק מבין טוב מאוד שרוב האוכלוסיה לא מבין בשיט במה זה משכנתא, מה זה מסלולים ואיך מחשבים החזרים, ובאו אנשים (יועצים טובים יותר או פחות) והעירו את עינהם.. שתפקידו של הבנקאי זה לא למצוא מסלול הכי טוב ללקוח.. אלא מסלול סביר ללקוח אבל כמה שיותר רווחי לבנק....
ושצריך לחשוב ולהבין לפני שבאים לבנקאי.
&nbsp
והבנקאים לא מרוצים מזה שעושים להם התמחרות, ובלאגן והשוואות...
אז משתמשים בכוח שלהם להעיף את אלו שמפחיתים להם את הרווחים.

 

[sergi0]

לשניכם אני אענה במילה אחת - רגולציה

עד שלא תהיה רגולציה בתחום הייעוץ - שהיועצים לא יצטרכו לעבור הסמכה ספציפית שמאושרת על ידי המשרד הנכון - צריך לפסול את כל המקצוע הזה. טוב עושים הבנקים.
דמעות התנין של היועצים וטענותיהם כלפי הבנקים - שיפנו אל חבריהם למקצוע.
&nbsp
באותה מידה יועץ משכנתא יכול להפוך ליועץ רפואי ולהמליץ לאנשים לעשות ניתוחים.
אני אכן מצר על הבודדים שבאמת טובת הלקוחות עומדת בפני עיניהן, אבל מה לעשות לפעמים אין ברירה אלא לשפוך את המים עם התינוק.
&nbsp
בהצלחה בהמשך הדרך.
&nbsp