ההצעה שקיבלנו טובה?

[Tal001000]

שלום

בעוד כשבועיים צריכים להעמיד משכנתא.

אנו זוג+2 קונים דירה יד2
הכנסות נטו 24
משכנתא 41%- מיליון מתוך 2.4 שווי נכס
שואפים ל-5,500 החזר חודשי
אין חסכון או סילוק עתידי צפוי

ההצעה שקיבלנו:
פריים 500א- 30שנ- 1%
קלצ 334א- 12שנ- 3.1%
מלצ 166א -15שנ- 4.09%
יחס לשקל 1.2 החזר 5,623

ניתן לשפר ריביות/תמהיל לדעתכם, ואם כן אז מה לשנות או מה לדרוש מהבנקים???

תודה רבה

 

[sidewinder1]

הפריים טובה , בקלץ אפשר לשפר עוד. המל"צ גבוהה מאד.

 

[Tal001000]

תודה על המענה.
בגדול השוויתי עם כמה בנקים והיחס החזר לשקל בתמהיל שהצגתי היה הכי טוב בנתיים (1.2)
האם ניראה לך שאפשר לשפר בעזרת מו״מ או שינוי תמהיל?
איזה תמהיל מומלץ לדעתך?