הולכים לחתום בשני, האם אפשר עוד לשפר?

[אסימוב]

הולכים לחתום בשני, האם אפשר עוד לשפר?

הצעה מדיסקונט:
נכס 1960K, משכנתא 1160K. זוג+1 הכנסה נטו 25K.
390K קל"צ 17ש 3.4%
197K משתנה 5ש לא צמודה 30ש 3.12%
197K משתנה 5ש צמודה 30ש 2.09%
378K פריים 30ש -0.85%

בנוסף יש לנו 100K נוספים שאנחנו מרגישים בנוח להכניס להלוואה, אבל זה אומר עוד סבב של מיקוח, חיתום וכו'. האם כדאי להתעקש ולהקטין את המשכנתא מלכתחילה, או שאפשר להשתמש בהם לסילוק חלק מיד לאחר הביצוע. יש הבדל?

בנוסף: קרנות השתלמות של 80K בשנה הבא, ו-100K בעוד 3 שנים. חשבנו להשתמש בהם כדי לסלק חלק מהמסלולים שיהיו פחות אטרקטיביים אז.

 

[רימון חייט]

אם 4 בנקים סירבו לשפר הצעה זו

אז כנראה שאי אפשר לשפר.
אם לא סורבת לשיפור בעוד 4 בנקים אז אפשר לשפר.
לדברים שיאמרו כאלו ואחרים בפורום אין משמעות כי
אף אחד מאיתנו לא יודע למדוד על בסיס הנתונים שמסרת
מהו הסיכון שלך כלווה והסיכון של הדירה כבטוחה.
&nbsp
מה שכן, שים לב שאחוז גבוה מההלוואה שלך הינו
בהחזרים משתנים. בצע סימולציה לגובה ההחזר בעוד
X שנים עם מדד שעולה 1.5%-2% לשנה וכך גם הריביות המשתנות.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
&nbsp
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
&nbsp
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן ומשכנתאות: http://you
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[אסימוב]

הבנקים אכן סירבו לשפר, אבל זה היה לפני כחודש

ומאז לבטח דברים השתנו.
&nbsp
השאלה העיקרית השניה שלי היא האם כדאי לקחת את המשכנתא ככה, ולסלק 100K מיד לאחר כך, או לקחת מראש פחות.

 

[מנכל האינטרנט]

כן, דברים השתנו. לרעתך.

בוא אגיד את הדברים ככה.
הבנקים היום רעבים פחות מכפי שהם היו לפני חודש.
&nbsp

 

[רימון חייט]

מה שהיה היה

ממילא ההצעה כבר אינה בתוקף.
תוכל להתחיל שוב ולראות לאן תגיע.
בהצלחה,
רימון חייט
&nbsp
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
&nbsp
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן ומשכנתאות: http://you
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
&nbsp

 

[יוסף חיים26]

לדעתי הרביות ירדו מלפני חודש.

שווה לך לנסות שוב.