בדיקות השמאי
לצערי שומות למשכנתא לא נערכות ממש לפי הכללים. הבנקים למשכנתאות רוצים שומות זולות ולכן הם לא דורשים מהשמאי לבדוק את כל הטעון בדיקה. עבור שומות לבנקים למשכנתאות, ועבורם בלבד, המסמכים שהשמאי בדרך כלל בודק, לדירת מגורים, הם: חוזה רכישה נסח טאבו ו/או דף אישור זכויות מהמינהל ו/או החברה המשכנת. חשבון ארנונה. תשריט הדירה (אם קיים). היתר בניה ותכנית הגשה - לבתים צמודי קרקע או לדירות מיוחדות. מצב תכנוני (תכנית בנין עיר) - במקרים מסויימים על פי שיקול דעתו. כל המסמכים נמסרים לשמאי ע"י המזמין והוא לא אמור לחפש אותם ברשויות. לבנקים מסויימים יש דרישות נוספות ו/או שונות והשמאי ינהג בהתאם לדרישת הבנק עבורו מיועדת השומה.
