החזר חודשי- ריבית במשק נמוכה -אז למה החזר גבוה?
שלום לכולכם,
משהו לא ברור לי. הסתכלתי על הריביות באתר של האוצר עבור משכנתאות.
עשיתי חישוב כללי ביותר -אבל ברמת העיקרון המספרים לא מסתדרים לי.
נגיד 3% ריבית ל-20 שנה עבור 1,000,000 שח
אז ריבית 3% שנתי זה החזר של 833.333 שח לחודש (3% ממיליון שח, ואת התוצאה אני מחלק ב-12)
מעבר לזה צריך להחזיר את הקרן. אז 1,000,000 בפריסה ל-20 (1,000,000/240) זה 4166 שח לחודש
זה נותן בערך 5000 שח החזר בסה"כ. למה כל ההחזרים על מיליון שח נעים סביב 8000 שח לחודש עבור 20 שנה?
נכון אמנם שיש סוגי מסלולים , ויש ריבית דריבית וכו... אבל איך זה יוצא שהחזר מגיע ל-8000 שח היום בקירוב לחודש על סכום כזה?
אם אני רוצה משכנתא ל-10 או 20 שנה על 1,000,000 או 800,000 - מה אמור להיות סד"ג של החזר חודשי? חשבתי שהפריים נמוך. אין אפשרות ללכת רק על פריים מינוס? ואם כן- אז ההחזר החודשי צריך להיות מאוד נמוך. אבל ממה שאני רואה פה בפורום רוב ההחזרים על סכומים כאלו הרבה יותר גבוהים.
אשמח להבהרות.
שלום לכולכם,
משהו לא ברור לי. הסתכלתי על הריביות באתר של האוצר עבור משכנתאות.
עשיתי חישוב כללי ביותר -אבל ברמת העיקרון המספרים לא מסתדרים לי.
נגיד 3% ריבית ל-20 שנה עבור 1,000,000 שח
אז ריבית 3% שנתי זה החזר של 833.333 שח לחודש (3% ממיליון שח, ואת התוצאה אני מחלק ב-12)
מעבר לזה צריך להחזיר את הקרן. אז 1,000,000 בפריסה ל-20 (1,000,000/240) זה 4166 שח לחודש
זה נותן בערך 5000 שח החזר בסה"כ. למה כל ההחזרים על מיליון שח נעים סביב 8000 שח לחודש עבור 20 שנה?
נכון אמנם שיש סוגי מסלולים , ויש ריבית דריבית וכו... אבל איך זה יוצא שהחזר מגיע ל-8000 שח היום בקירוב לחודש על סכום כזה?
אם אני רוצה משכנתא ל-10 או 20 שנה על 1,000,000 או 800,000 - מה אמור להיות סד"ג של החזר חודשי? חשבתי שהפריים נמוך. אין אפשרות ללכת רק על פריים מינוס? ואם כן- אז ההחזר החודשי צריך להיות מאוד נמוך. אבל ממה שאני רואה פה בפורום רוב ההחזרים על סכומים כאלו הרבה יותר גבוהים.
אשמח להבהרות.