החזר חלקי של משכנתא

[תומיתא]

משכנתא שנלקחה לפי 6 שנים, 4 מסלולים, מתוכם אחד קל"צ בריבית 4.7% נלקח ל 19 שנים עומד כיום על סכום של 487K.
במידה ומבקשים לפרוע את המסלול, עמלת ההיוון היא 39K. האם כדאי?
יש לציין שסכום ההחזר החודשי במסלול זה מהווה 50% מסכום ההחזר הכללי החודשי.
תודה

 

[82little]

על פניו נראה שכדאי למחזר. ל 12 שנים ולכוון לריבית 2.2 ומטה.
כדאי לבחון גם את כל המשכנתא אולי כדאי למחזר את כולה לבנות מחדש את התמהיל, ולהשוות בין הבנקים ולא רק את המסלול הזה..
השתמשו במחשבון משכנתא לבחון את הסימולציות השונות. קראו בפורום להבין את העקרונות ונתחו את מצבכם.
בהצלחה.

 

[תומיתא]

תודה רבה