החזר מהקבלן עבור שיש שלא הותקן

ni4ni

New member
החזר מהקבלן עבור שיש שלא הותקן

שלום

רכשנו דירה מקבלן ובניית הבניין די הסתיימה ורק מחכים לטופס 4.
כשהגיע השלב של בחירת שיש למטבח הקבלן נתן 3 אפשרויות לבחירה אבל אנחנו רצינו לשדרג ולבחור משהו אחר. כששאלתי את הקבלן כמה יעלה לשדרג שיש לדגם ספציפי הוא נתן מחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק. חברת שיש אחרת מוכנה להתקין לי את אותו שיש ב-30% פחות.
פניתי לקבלן ואמרתי לו שאני לא רוצה את השיש שלו, שפשוט יזכה אותי במחיר השיש שלו ואני כבר אדאג לשיש בעצמי. הוא אמר שהוא לא מוכן לזכות אותי גם אם לא אתקין שיש דרכו. להצדקת דבריו הוא אמר שבהסכם לא כתוב שמקבלים החזר אם מוותרים על שיש. זה נכון, אבל גם לא כתוב שם שלא מקבלים החזר.
זה נראה לי די לא הגיוני שהוא לא יתקין לי שיש אבל ישנור את הכסף אצלו.

השאלה שלי היא מה נהוג במקרים כאלו ? האם מה שהוא אומר מקובל ?

תודה
 
מה נרשם בהסכם המכר בנוגע למפרט ולמקרה של ביטול פריט.

הקבלן מנסה את שיטת מצליח...לצערי אני חש שאין לכם עו"ד וכנראה הסתפקתם בעוה"ד של הקבלן. [אתם זקוקים ליעוץ משפטי]

באתר משרד השיכון מופיעה התראה בנדון :
בקשות לשינויים בדירה: דאגו כי בחוזה יהיה סעיף המאפשר לכם לבקש מן המוכר לבצע שינויים או תוספות בדירה. שימו לב כי כל בקשה לשינויים או לתוספות בדירה תיעשה בכתב, בנספח לחוזה. במידת האפשר, דאגו שהבקשה תכלול מחירים, מועדי ביצוע ומשך האיחור במסירת הדירה, בגלל שינויים אלו (אם בכלל). בררו מראש עם המוכר אם תידרשו לשלם בעבור התקנת אביזרים שאתם תספקו. בררו אם עומד לרשותכם זיכוי בעבור האביזרים שעליהם ויתרתם, ואם כן – מה גובהו.

האם קיבלת מפרט עפ"י חוק מכר דירות ?
האם ההסכם שלך עם הקבלן מופיע בכתב כולל מחירים והתחייבויות ?
במפרט המחייב מופיע טבלה ובה מוזכרת המילה "זיכוי בש"ח" כלומר, במידה ואינך מקבל פריט שהוזמן ו...בוטל בהסכמת הקבלן ,עליך לקבל זיכוי כספי.
 
למעלה