קרדיט תמונה FREEPIK
כיום ישראל נמצאת בתנופה של בנייה לקומות גבוהות וכמות האנשים שגרים במגדלים גדלה. עקב גדילה זו נוצרת בעיה אחת עיקרית- המון שכנים בעקבות הבניינים החדשים
והמתקדמים. מכיוון שהכמויות של הדיירים גדולת נוספות עוד בעיות רבות שמגיעות. חוץ מסכסוכי שכנים קיימות בעיות במערכות המורכבות וזו אחת הסיבות העיקריות לסיבה מדוע להעסיק אחזקת מבנים. כמובן שבעזרת אחזקת מבנים נוכל לנהל את הסכסוכים בין השכנים והבעיות הצצות
חיי קהילה הם אכן נחמדים אבל יחד עם זאת מגיעים ריבים וסכסוכים ביניהם
השטחים המשותפים שבאחריותם של כל הדיירים בבניין היא הסיבה העיקרית לוויכוחים. לדוגמא השטחים המשותפים הללו הם: החניה, הלובי, חדר האשפה ועוד. הוויכוח יהיה בדרך כלל על הניקיון שלהם, טריטוריה, עלויות של תיקונים ועוד
כדי למנוע לחלוטין את הסכסוכים האלו יש להעסיק חברה לניהול ואחזקת מבנים. ועכשיו נסביר גם למה
-איך חברת אחזקת מבנים תעזור לכם
:הסבר על תפקידה של חברת אחזקת מבנים
ביטוח – במידה וישנן תביעות ביטוח, חברת האחזקה היא האחראית להעביר תביעות למקום אליו הן צריכות להגיע ומאגדת את ביטוחי הבניין
אחזקה – קיימות מספר מערכות אשר אחראיות לדאוג שבמקרה חירום נמשיך לחיות בשגרה, בין אם זה משאבת המים שמאפשרת זרימה תקינה של מים גם בקומות הגבוהות או הגנרטור אשר במקרה חירום מספק לנו חשמל. קיימות עוד מערכות רבות אשר מחויבויות על פי חוק בתחזוקה בצורה מאוד מסוימת על ידי אדם מוסמך בלבד. תפקידן העיקרי של מערכות אלה הוא לדאוג לרמת מחייה גבוהה בבניין המגורים שלנו ודואגת לעדכן את נציגי הבניין בכל הפעולות שבוצעו למערכות התפעוליות בבניין.. בנוסף, המערכות האלו דואגות שבמקרה חירום יהיה מענה לצרכינו
ניקיון – מנקה עצמאי שעשוי לעיתים להגיע ולעיתים לא וכך בדרך זו היא דואגת לכך שתמיד יהיה מנקה בבניין. מה שעוזר לבניין תמיד להראות מטופח ונקי. חברת אחזקת מבנים בד"כ שוכרת חברת משנה או מעסיקה עובדים בעצמה
גבייה – מי שגובה את הכספים מכל הדיירים היא חברת אחזקת מבנים. על ידי כך היא מבטלת את הצורך של דייר אחד "לרדוף" אחרי דייר אחר. לרוב חברת אחזקה מסדרת את ענייני התשלומים במידה ודייר מסויים לא ישלם הוא יעמוד מול גוף משפטי קצת יותר גדול מאשר שכן
תשלום חשבונות – זהו שירות שלא תמיד מתאפשר, ותלוי באם החברה עצמה גם מבצעת את הגבייה. אבל קיימת חברת האחזקה שתבצע בעצמה את תשלומי הבניין השונים במידה ותרצו בכך
לסיכום, ככל שהבניינים בהם אנו גרים הופכים גבוהים יותר ככה גדל הצורך בחברות ניהול ואחזקה. חשוב ביותר שבניין ומערכותיו ינוהלו ע"י אנשים מקצוע מוסמכים ונכונים ולא מספיק שינוהל ויטופל על ידי דיירי הבניין וזה מהסיבה שאמנם יש תחושה של חיסכון בכיס אך הנזק הכללי יורגש בעתיד ואף סכנת חיים שיכולה להתחרש בעקבות כך וגם כמובן שסכסוכי שכנים פוחתים כשהבניין מתוחזק ע"י חברת אחזקה מתאימה
לכן, אנו ממליצים לכל אדם שמתגורר בבניין להעסיק חברת אחזקת מבנים שעליה הוא יוכל לסמוך.
והמתקדמים. מכיוון שהכמויות של הדיירים גדולת נוספות עוד בעיות רבות שמגיעות. חוץ מסכסוכי שכנים קיימות בעיות במערכות המורכבות וזו אחת הסיבות העיקריות לסיבה מדוע להעסיק אחזקת מבנים. כמובן שבעזרת אחזקת מבנים נוכל לנהל את הסכסוכים בין השכנים והבעיות הצצות
חיי קהילה הם אכן נחמדים אבל יחד עם זאת מגיעים ריבים וסכסוכים ביניהם
השטחים המשותפים שבאחריותם של כל הדיירים בבניין היא הסיבה העיקרית לוויכוחים. לדוגמא השטחים המשותפים הללו הם: החניה, הלובי, חדר האשפה ועוד. הוויכוח יהיה בדרך כלל על הניקיון שלהם, טריטוריה, עלויות של תיקונים ועוד
כדי למנוע לחלוטין את הסכסוכים האלו יש להעסיק חברה לניהול ואחזקת מבנים. ועכשיו נסביר גם למה
-איך חברת אחזקת מבנים תעזור לכם
:הסבר על תפקידה של חברת אחזקת מבנים
ביטוח – במידה וישנן תביעות ביטוח, חברת האחזקה היא האחראית להעביר תביעות למקום אליו הן צריכות להגיע ומאגדת את ביטוחי הבניין
אחזקה – קיימות מספר מערכות אשר אחראיות לדאוג שבמקרה חירום נמשיך לחיות בשגרה, בין אם זה משאבת המים שמאפשרת זרימה תקינה של מים גם בקומות הגבוהות או הגנרטור אשר במקרה חירום מספק לנו חשמל. קיימות עוד מערכות רבות אשר מחויבויות על פי חוק בתחזוקה בצורה מאוד מסוימת על ידי אדם מוסמך בלבד. תפקידן העיקרי של מערכות אלה הוא לדאוג לרמת מחייה גבוהה בבניין המגורים שלנו ודואגת לעדכן את נציגי הבניין בכל הפעולות שבוצעו למערכות התפעוליות בבניין.. בנוסף, המערכות האלו דואגות שבמקרה חירום יהיה מענה לצרכינו
ניקיון – מנקה עצמאי שעשוי לעיתים להגיע ולעיתים לא וכך בדרך זו היא דואגת לכך שתמיד יהיה מנקה בבניין. מה שעוזר לבניין תמיד להראות מטופח ונקי. חברת אחזקת מבנים בד"כ שוכרת חברת משנה או מעסיקה עובדים בעצמה
גבייה – מי שגובה את הכספים מכל הדיירים היא חברת אחזקת מבנים. על ידי כך היא מבטלת את הצורך של דייר אחד "לרדוף" אחרי דייר אחר. לרוב חברת אחזקה מסדרת את ענייני התשלומים במידה ודייר מסויים לא ישלם הוא יעמוד מול גוף משפטי קצת יותר גדול מאשר שכן
תשלום חשבונות – זהו שירות שלא תמיד מתאפשר, ותלוי באם החברה עצמה גם מבצעת את הגבייה. אבל קיימת חברת האחזקה שתבצע בעצמה את תשלומי הבניין השונים במידה ותרצו בכך
לסיכום, ככל שהבניינים בהם אנו גרים הופכים גבוהים יותר ככה גדל הצורך בחברות ניהול ואחזקה. חשוב ביותר שבניין ומערכותיו ינוהלו ע"י אנשים מקצוע מוסמכים ונכונים ולא מספיק שינוהל ויטופל על ידי דיירי הבניין וזה מהסיבה שאמנם יש תחושה של חיסכון בכיס אך הנזק הכללי יורגש בעתיד ואף סכנת חיים שיכולה להתחרש בעקבות כך וגם כמובן שסכסוכי שכנים פוחתים כשהבניין מתוחזק ע"י חברת אחזקה מתאימה
לכן, אנו ממליצים לכל אדם שמתגורר בבניין להעסיק חברת אחזקת מבנים שעליה הוא יוכל לסמוך.