החלפת ראש עיר יכולה להשפיע באופן משמעותי על קידום פרויקטי פינוי בינוי בעיר.
בתור משקיעים נדל"ן שמעונינים בהשבחה, לדוגמא כאשר מחפשים דירות למכירה בבת ים או באיזור המרכז,
צריך להתייחס גם לנושא זה בין היתר.
ראש עיר חדש מגיע עם גישה חדשה, סדרי עדיפויות שונים, ואולי גם צוות חדש. כתוצאה מכך, ייתכן שתהיה האטה או שינוי כיוון בקידום פרויקטים קיימים, ואף ייתכן שפרויקטים חדשים יזכו לקדימות.
הנה כמה גורמים שעשויים להשפיע על קידום פרויקטי פינוי בינוי בעקבות החלפת ראש עיר:
לכן, בעודנו עושים חקר שוק, לדוגמא כאשר בודקים דירות למכירה בבת ים או באיזור המרכז עם דגש להשבחה עתידית,
צריך לבדוק את מדניות העיריה הנוכחית, כמה פרוייקטים קודמו והאם החלפת ראש העיר יכולה למנוע או לקדם פרוייקטים בעתיד.
הערה:
המידע המוצג במאמר זה, הינו חומר מסייע בלבד ואין לראות במידע זה כעובדתי או כמידע שלם וממצה של ההיבטים הכרוכים בהתחדשות עירונית או בהשקעות נדל"ן באופן כללי בארץ או בחו"ל.
לכן, אין לראות במידע האמור, כהמלצה, חוות דעת או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא או תחליף לייעוץ פרטני ואישי, בהתאם לנתונים האישים, והצרכים המיוחדים של המשקיע לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן בארץ או בחו"ל.
בתור משקיעים נדל"ן שמעונינים בהשבחה, לדוגמא כאשר מחפשים דירות למכירה בבת ים או באיזור המרכז,
צריך להתייחס גם לנושא זה בין היתר.
ראש עיר חדש מגיע עם גישה חדשה, סדרי עדיפויות שונים, ואולי גם צוות חדש. כתוצאה מכך, ייתכן שתהיה האטה או שינוי כיוון בקידום פרויקטים קיימים, ואף ייתכן שפרויקטים חדשים יזכו לקדימות.
הנה כמה גורמים שעשויים להשפיע על קידום פרויקטי פינוי בינוי בעקבות החלפת ראש עיר:
- גישה עקרונית: ייתכן שראש העיר החדש יתנגד באופן עקרוני לפרויקטי פינוי בינוי, או יתמוך בהם רק במקרים ספציפיים.
- סדרי עדיפויות: ייתכן שראש העיר החדש ייתן עדיפות לפרויקטים אחרים, כמו שיפור תשתיות או חינוך, על פני פרויקטי פינוי בינוי.
- צוות חדש: ייתכן שצוות חדש ימונה לטפל בפרויקטים אלו, וצוות זה יזדקק זמן להיכנס לעניינים ולהבין את הפרויקטים הקיימים.
- הליכי אישור: ייתכן שיהיה צורך להתחיל מחדש הליכי אישור עבור פרויקטים קיימים, דבר שעלול לעכב את קידומם.
- ערוך מחקר: לפני שאתה משקיע בדירה להשקעה, חשוב לערוך מחקר מעמיק על העיר ועל הפרויקטים המתוכננים בה.
- בדוק את עמדת ראש העיר החדש: חשוב לבדוק מהי עמדתו של ראש העיר החדש לגבי פרויקטי פינוי בינוי, ומהן תוכניותיו לעתיד.
- התייעץ עם מומחים: מומלץ להתייעץ עם עורכי דין, יועצי נדל"ן ומומחים אחרים בתחום לפני קבלת החלטת השקעה.
- הייה סבלני: ייתכן שייקח זמן עד שפרויקטי פינוי בינוי יקודמו ויתחילו להיבנות. חשוב להיות סבלני ולהשקיע לטווח הארוך.
לכן, בעודנו עושים חקר שוק, לדוגמא כאשר בודקים דירות למכירה בבת ים או באיזור המרכז עם דגש להשבחה עתידית,
צריך לבדוק את מדניות העיריה הנוכחית, כמה פרוייקטים קודמו והאם החלפת ראש העיר יכולה למנוע או לקדם פרוייקטים בעתיד.
הערה:
המידע המוצג במאמר זה, הינו חומר מסייע בלבד ואין לראות במידע זה כעובדתי או כמידע שלם וממצה של ההיבטים הכרוכים בהתחדשות עירונית או בהשקעות נדל"ן באופן כללי בארץ או בחו"ל.
לכן, אין לראות במידע האמור, כהמלצה, חוות דעת או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא או תחליף לייעוץ פרטני ואישי, בהתאם לנתונים האישים, והצרכים המיוחדים של המשקיע לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן בארץ או בחו"ל.