אורחים בפורום
New member
היטל השבחה בגין העברת זכויות
היטל השבחה בגין העברת זכויות
ברשותי דירת גג ברחובות. לפני מס. שנים אושרה תוכנית לתוספת שטח של 40 מר בגג בצמוד לדירה (כמו לכל דירות הגג ברחובות).
שכן מקומה נמוכה מעוניין לסגור מרפסת ולשם כך מעוניין שאעביר לו כ-20 מר מאישור זה (כמובן בתכנון אדריכלי וחוקי מלא, לפי האדריכל - זה אפשרי בהסכמה) כיוון שהגג הינו משותף ולכן (לטענתם) לא אוכל לנצל אותם מטרים ממילא ולכן אינם שווים כלום ואין לי מה לעשות איתם.
שאלותי:
האם אכן אם הגג הינו משותף אין לי יכולת לנצל אותם מטרים בעתיד?
האם יש שווי ממשי כלשהו לאותם מטרים?
אם אסכים לכך האם אני אקבל דרישה להיטל השבחה או שאותו דייר יקבל את הדרישה?
האם אקבל דרישה להיטל השבחה עבור המטרים שלא הועברו ונשארו כזכויות שלי?
איך אפשר לקבל מושג לגבי שווי אותם מטרים / גובה היטל ההשבחה?
תודה מראש
היטל השבחה בגין העברת זכויות
ברשותי דירת גג ברחובות. לפני מס. שנים אושרה תוכנית לתוספת שטח של 40 מר בגג בצמוד לדירה (כמו לכל דירות הגג ברחובות).
שכן מקומה נמוכה מעוניין לסגור מרפסת ולשם כך מעוניין שאעביר לו כ-20 מר מאישור זה (כמובן בתכנון אדריכלי וחוקי מלא, לפי האדריכל - זה אפשרי בהסכמה) כיוון שהגג הינו משותף ולכן (לטענתם) לא אוכל לנצל אותם מטרים ממילא ולכן אינם שווים כלום ואין לי מה לעשות איתם.
שאלותי:
האם אכן אם הגג הינו משותף אין לי יכולת לנצל אותם מטרים בעתיד?
האם יש שווי ממשי כלשהו לאותם מטרים?
אם אסכים לכך האם אני אקבל דרישה להיטל השבחה או שאותו דייר יקבל את הדרישה?
האם אקבל דרישה להיטל השבחה עבור המטרים שלא הועברו ונשארו כזכויות שלי?
איך אפשר לקבל מושג לגבי שווי אותם מטרים / גובה היטל ההשבחה?
תודה מראש