היטל השבחה בירושלים על הקלה
היטל השבחה בירושלים על הקלה
שלום,
אני מקווה שאסביר את עצמי בצורה נאותה, אם יש משהו לא ברור אשמח להוסיף הסבר.
אנחנו גרים בירושלים בבניין בקומה שלישית (אחרונה) ורוצים להגיש בקשה לקבלת היתר בניה לבניה על הגג. הבקשה היא ע"פ תבע חדשה שקיימת באיזור שלנו המאשרת לשכנים בקומות התחתונות התרחבות לצדדים ולנו מאשרת התרחבות בקומה מעל וכן בצדדים, אולם, לצורך הבקשה אנחנו צריכים לבקש מספר הקלות והשאלה העיקרית שלי היא האם אצטרך לשלם היטל השבחה על הקלות אלו (ואם כן, אולי תוכלו לעזור לי בסדר גודל).
הקלות:
1) ע"פ התקנון צריך לבנות בכל אגף בהינף אחד. כרגע השכנים מתחתינו אינם מעוניינים לבנות ולכן אנחנו בונים לבד רק את השטח שמעל הגג שלנו ולא מתרחבים לצדדים (לא שווה לנו להשקיע בבניה על עמודים).
2)ע"פ התבע עלינו לחפות את התוספת באבן ירושלמית למרות ששאר הקומות מתחתינו הם בחיפוי טיח פשוט. האם אפשר לבקש להסיר את החובה הזו? האם זה נחשב הקלה?
3) מכיוון ואנחנו לא רוצים לבנות על עמודים, אנחנו מבקשים היתר לבנות תוספת לדירה רק בשטח שמעל הגג שלנו. חשבנו להוסיף להיתר גם מרפסות זיזיות בחזית האחורית של הבניין. המרפסות יהיו בשטחים שמגיעים לנו על פי התבע (בשטח של אחת מהם מותר לנו לבנות ממש חדר ובשטח של השניה מותר לנו לבנות מרפסת מעל גבי קומה בנויה). האם הפיכת שטחים אלו שמגיעים לנו ע"פ התבע למרפסות זיזיות מהווה הקלה?
תודה רבה על כל תשובה, מכיוון ואנחנו ממש מוגבלים תקצבית אני מפחד שנקבל שומה גבוהה של היטל השבחה ולכן שוקל אולי לוותר על המרפסות ועל הפטור מחיפוי אבן.
היטל השבחה בירושלים על הקלה
שלום,
אני מקווה שאסביר את עצמי בצורה נאותה, אם יש משהו לא ברור אשמח להוסיף הסבר.
אנחנו גרים בירושלים בבניין בקומה שלישית (אחרונה) ורוצים להגיש בקשה לקבלת היתר בניה לבניה על הגג. הבקשה היא ע"פ תבע חדשה שקיימת באיזור שלנו המאשרת לשכנים בקומות התחתונות התרחבות לצדדים ולנו מאשרת התרחבות בקומה מעל וכן בצדדים, אולם, לצורך הבקשה אנחנו צריכים לבקש מספר הקלות והשאלה העיקרית שלי היא האם אצטרך לשלם היטל השבחה על הקלות אלו (ואם כן, אולי תוכלו לעזור לי בסדר גודל).
הקלות:
1) ע"פ התקנון צריך לבנות בכל אגף בהינף אחד. כרגע השכנים מתחתינו אינם מעוניינים לבנות ולכן אנחנו בונים לבד רק את השטח שמעל הגג שלנו ולא מתרחבים לצדדים (לא שווה לנו להשקיע בבניה על עמודים).
2)ע"פ התבע עלינו לחפות את התוספת באבן ירושלמית למרות ששאר הקומות מתחתינו הם בחיפוי טיח פשוט. האם אפשר לבקש להסיר את החובה הזו? האם זה נחשב הקלה?
3) מכיוון ואנחנו לא רוצים לבנות על עמודים, אנחנו מבקשים היתר לבנות תוספת לדירה רק בשטח שמעל הגג שלנו. חשבנו להוסיף להיתר גם מרפסות זיזיות בחזית האחורית של הבניין. המרפסות יהיו בשטחים שמגיעים לנו על פי התבע (בשטח של אחת מהם מותר לנו לבנות ממש חדר ובשטח של השניה מותר לנו לבנות מרפסת מעל גבי קומה בנויה). האם הפיכת שטחים אלו שמגיעים לנו ע"פ התבע למרפסות זיזיות מהווה הקלה?
תודה רבה על כל תשובה, מכיוון ואנחנו ממש מוגבלים תקצבית אני מפחד שנקבל שומה גבוהה של היטל השבחה ולכן שוקל אולי לוותר על המרפסות ועל הפטור מחיפוי אבן.