היטל השבחה במכירת מגרש

[אורן ברקאי תיווך בשרון]

שלום אני מתווך במכירת מגרש, בעל המגרש (המוכר) קיבל בירושה והוא הבעלים היחיד משנת 2008
כיום בנוי 100 מ"ר בית סבתא לפי תב"ע חדשה ניתן לבנות 7 יח"ד על המגרש.
על מי חל היטל ההשבחה? לפי מה ניתן לחשב אותו בהערכה גסה?
הבעלות בקרקע היא פרטית

 

[עו"ד יאיר קולמן]

שלום רב,

על פי הדין היטל השבחה חל על המוכר, אך ניתן בהסכמה להטיל אותו על הרוכש במסגרת הסכם המכר.
היטל השבחה הוא היטל שדורש ידע שמאי מקצועי עמוק כדי לחשב אותו
יש שתי דרכים עיקריות לקבל מושג על גובה ההיטל.
האחת - לפנות לרשות המקומית ולדרוש תחשיב של היטל ההשבחה
האחר למנות שמאי שיעריך את ההיטל על פי ניסיונו

בהצלחה

 

[אורן ברקאי תיווך בשרון]

תודה רבה