היטל השבחה על דירה לאחר מכירה בתל אביב

[אורחים בפורום]

היטל השבחה על דירה לאחר מכירה בתל אביב

היטל השבחה על דירה לאחר מכירה בתל אביב
שלום רב!
מכרתי דירה בתל אביב ברמת אביב ג ברחוב ברזאני ןנתבקשתי ע"י העירייה לשלם היטל השבחה בגין האפשרות לבנות מרפסות. מאידך בזמן בניית מרפסות ברחוב בבניינים אחרים, הדיירים ניתבקשו לשלם היטל השבחה והשיגו על כך בוועדת ערר והעירייה הודתה ששגתה על שחייבה ותזכה את בעלי הדירות. האם אין דין היטל השבחה של מי שמבקרש היתר בניה זהה לדין היטל השבחה של מוכר כשמדובר באותה השבחה? בעיירה נאמר לי שזה לא מצב זהה.
בנוסף הדירה שלי ממוקמת בקומה ראשונה מעל הכניסה לבניין כאשר מפלס הכניסה נמוך וקרוב מאוד למרפסת, ומרפסת בקומה זו אינה יתרון מאחר וחשופה להולכים ושבים ברחוב ולנכנסים לבניין ואולי אפילו חיסרון להבדיל למשל ממרפסת בקומה שישית. האם גובה ההיטל אינו מתייחס להיבט הזה וגובה ההיטל זהה בכל הדירות? בתמונה הדירה ממוקמת בבניין השמאלי בקומה ראשונה מצד ימין כאשר חדרי הזבל נימצאים מתחת לדירה והמרפסת באם תיבנה תהיה ממש מעל הכניסה לבניין וקרובה אליו.
מודה לתשובתכם