היטל השבחה

[אורחים בפורום]

היטל השבחה

היטל השבחה
יש לנו במשפחה קרקע חקלאית באזור המרכז שהופשרה למגורים לא מזמן ואנחנו עומדים למכור אותה. רציתי לדעת מה צפוי להיות היטל ההשבחה?

 

[גלעד המאירי]

היטל השבחה על קרקע חקלאית שהופשרה

היטל השבחה
יש לנו במשפחה קרקע חקלאית באזור המרכז שהופשרה למגורים לא מזמן ואנחנו עומדים למכור אותה. רציתי לדעת מה צפוי להיות היטל ההשבחה?

היטל השבחה על קרקע חקלאית שהופשרה
הדבר הכי טוב זה פשוט לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולהזמין שומת היטל השבחה ממנה.

 

[אורחים בפורום]

אבל אמרו לי שאם אני מזמין אז צריך לשלם אותה

היטל השבחה על קרקע חקלאית שהופשרה
הדבר הכי טוב זה פשוט לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולהזמין שומת היטל השבחה ממנה.

אבל אמרו לי שאם אני מזמין אז צריך לשלם אותה

ואם לא אז יש ריבית.

 

[גלעד המאירי]

ריבית על היטל השבחה

אבל אמרו לי שאם אני מזמין אז צריך לשלם אותה

ואם לא אז יש ריבית.

ריבית על היטל השבחה
הי רונן, חובת התשלום חלה רק בעת מכירת הנכס או הוצאת היתר בניה ולכן עצם הזמנת שומת השבחה לא יוצרת חובת תשלום וגם לא ריבית. ראה בעניין זה גם את פס"ד עת"מ (מרכז) 32231-07-14 ETABLISSEMENT SEMOND נ' ו"מ לתו"ב שרונים.

 

[אורחים בפורום]

ואם אני מקבל שומה מהועדה המקומית אני יכול לערער עליה?

ריבית על היטל השבחה
הי רונן, חובת התשלום חלה רק בעת מכירת הנכס או הוצאת היתר בניה ולכן עצם הזמנת שומת השבחה לא יוצרת חובת תשלום וגם לא ריבית. ראה בעניין זה גם את פס"ד עת"מ (מרכז) 32231-07-14 ETABLISSEMENT SEMOND נ' ו"מ לתו"ב שרונים.

ואם אני מקבל שומה מהועדה המקומית אני יכול לערער עליה?

 

[גלעד המאירי]

ערעור על היטל השבחה

ואם אני מקבל שומה מהועדה המקומית אני יכול לערער עליה?

ערעור על היטל השבחה

הי רונן, אפשר כמובן לערער בהתאם להליכים הרגילים בחוק – ע"י מינוי שמאי מכריע או פניה לועדת ערר. חוץ מזה יש הרבה יתרונות בהזמנת שומת ההשבחה מראש עוד לפני מכירה ואני ממליץ על כך.
כדאי לך גם להכנס למאמר שכתבתי בנושא זה (לחץ כאן) ולסרטון עם הסבר מקצועי קצר (לחץ כאן).

 

[אורחים בפורום]

תודה רבה

ערעור על היטל השבחה

הי רונן, אפשר כמובן לערער בהתאם להליכים הרגילים בחוק – ע"י מינוי שמאי מכריע או פניה לועדת ערר. חוץ מזה יש הרבה יתרונות בהזמנת שומת ההשבחה מראש עוד לפני מכירה ואני ממליץ על כך.
כדאי לך גם להכנס למאמר שכתבתי בנושא זה (לחץ כאן) ולסרטון עם הסבר מקצועי קצר (לחץ כאן).

תודה רבה