תשובה קצת יותר מפורטת אבל לא מיקצוע
מיקצועית לפי מה שהבנתי מעורך הדין שלי - כל תוכנית של העיריה שבעצם מעלה את ערך הקרקע היא תוכנית ברת השבחה. אז אם פעם היה מותר לבנות 160 מ"ר והיום 200, הקרקע שווה יותר ועל זה תשלם. אם יש תוכנית שמאפשרת לך לבנות מרתף - תשלם השבחה ויש לך זכות לבנות מרתף. בנו פארק מהמם ליד הבית - ערך הקרקע עלה ולכן אתה עלול לקבל השבחה. בגלל זה אין שום דרך לתת לך הערכת מחיר. מה שאני יכולה להגיד לך זה שהעיריה נתנה לנו שומה של מעל 50K ש"ח . אנחנו הבאנו שמאי פרטי שאמר שזה רק 25K. עכשיו שני השמאים יפגשו וינסו להגיע לפשרה. אם הם לא יתפשרו הם יחליטו יחד על שמאי פוסק והשמאי הזה הוא זה שיחליט ועליו אי אפשר לערער
