היכן אפשר למצוא עלות דירה בלירות

[Ranmoshe2]

היכן אפשר למצוא עלות דירה בלירות

דירה שנקנתה בשנת 1970 שח בלירות היכן אפשר למצוא בדיוק את מחיר הקנייה . האם בטאבו ? האם ברשות המיסים ?

 

[00 רואה חשבון 00]

אין אפשרות. רק בחוזה.

 

[עורכת דין חן סרי]

מזמינים את תיק העסקה ממשרד

מיסוי המקרקעין במחוז הרלוונטי.
&nbsp
(לעיתים בעיסקאות היסטוריות צויין המחיר גם על שטר המכר שהופקד בטאבו).

 

[00 רואה חשבון 00]

למיטב זכרוני ניתן להזמין את הנ"ל רק אם אתה צד קשור לנכס.

 

[ram018]

אני צד בנכס

תודה על התשובות.
במקרה ואני לא אמצא את העלות, אז איך אפשר לחשב את השבח ללא העלות ?

 

[עורכת דין חן סרי]

בעזרת שמאי, שווי משוער

אין סיבה שלא תמצא עסקה מ1970. לי היה נסיון מראשית שנות החמישים של תיקי עסקאות שאותרו.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

מחירי דירות ומקרקעין בין השנים 1963 ו- 1971.

לשאלתך...יש מדדים שמאפשרים לשחזר מחירי דירות עבור הערכת שווי לצרכי מיסוי היסטורי ללא בעייה מיוחדת, ראה דוגמה.

התפתחות מחירי הקרקעות בין השנים 1963 עד 1971 - http://www.kkl.org.il/files/HEBREW_FILES/machon-mediniut-karkait/karka-1/karka-1-1971-6.pdf

ראה מאמר נוסף על תנודות מחירי הדירות משנת 1958 ועד ימינו אלה : http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/385266
- מחירי הדירות עלו ב-258 אחוז מאז שנת 1958 [בלי להכניס גם את עלות השכר שהשתנתה מאז]


אני גם מאמין שבארכיון רשות המיסים שמורים מחירי העסקאות ההיסטוריים , וניתן להוציא אותם מהארכיון של רשות המיסים.

או כפי שאמרו קודמי - בתיק הנכס בטאבו..