היכן נעלם מיודעינו ונביא הבועה הזועם - יבגני צצל.

[הנדלניסט מהבקעה]

היכן נעלם מיודעינו ונביא הבועה

הזועם

- יבגני צצל.

היה לו בלוג בעל יומרות נבואיות לפני מס' שנים, שהנה מעבר לפינה עומדת להתרחש רעידת אדמה נוראית,קטסטרופה ממש בתחום הנדל"ן, אותה הוא כינה בשם החיבה "בועה", שתכניס את שוק הנדל"ן בארץ ל"כאוס" כלכלי, מחיר הדירות יקרוס ובעקבותיו הבנקים ככדור שלג.

מאום לא קרה...זו עובדה.

אבל ...יבגני צצל נעלם, הבלוג שינה את פניו ומישהו מחבריו מ"נביאי האוב" ממשיך לזרוע כאוס משיחי.

אחד מהכותבים הוא מיודענו "בוב הבנאי" [ממש שם מחייב] כותב בבלוג החדש כך :
12 במרץ 2017 17:19 [בוב הבנאי]
אגב, זה בדיוק מה שיבגני צצל עשה. בסוף הוא התייאש, הבין שהוא מנהל פה קרב אבוד ועשה רילוקיישן לעמק הסיליקון.

באוג' 2013 כתבתי לו כאן - http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/171154643/כלכלה_וייעוץ_פיננסי/נדלן

יבגני היה כותב קבוע כאן בפורום בשנים 2012 עד 2014 כמדומני ...ואז נעלמו עקבותיו כשרעידת האדמה במחירי הנדל"ן לא התרחשה - הכינוי שלו בפורום היה - buatnadlan

היום הבלוג מתקרא "בועות פיננסיות" ובמקום השם יבגני צצל מופיע כינוי בשם "גיא" [Gal Rubin‏ ] - http://www.buatnadlan.com/

דף הפייסבוק שלו - https://www.facebook.com/gal.rubin.94?fref=hovercard&hc_location=none

הדומיין של בועת נדל"ן - http://website.informer.com/buat-nadlan.com
Owner: PERFECT PRIVACY, LLC

אני סקרן לקרוא מאמר של יבגני לאור ניסיונו מקריסת רעיון הבועה המתנפצת.

 

[רימון חייט]

למה ללכת ליבגני ולא ליועץ שר האוצר פרופ שמחון

(יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה)
אשר חזה הרבה לפני יבגני (בשנת 2011) שהמחירים "בשיא" ?
באותה העת הוא היה דוקטור, כעת הוא פרופסור.
http://m.sponser.co.il/article.php?id=14407
מה אתה רוצה מיבגני?
דרך אגב, נבואה ללא תאריך יעד לא יכולה להתנפץ.
שבוע טוב,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611

 

[משקיע בבש]

רימון חייט וערפל 10, אתם אולי צודקים אבל מפספסים

יבגני צצל, יצר באזז.
הוא פתח אתר קרא לו בשם גרנדיוזי 'בועת נדל"ן חמורה בישראל', התראיין לתקשורת, בתוכניות רדיו ועוד.

הוא יצר מצב, בו אנשים רבים נרשמו אליו לאתר, עקבו אחריו ולמעשה טיפח תקוות, שאוטוטו הנפילה הגדולה מגיעה.
היא טרם הגיעה!!!

הוא יצר אוירה בה הוא טיפח תקווה ואמונה אצל אנשים שיש בועה ושהפיצוץ מגיע, אנשים רבים האמינו לכתוב ונכנסו למצב של המתנה.
ממקור ראשון אני יכול לומר שהצלתי כמה חברים קרובים מהמתנה שהם היו בעקבות אתר האינטרנט שלו, היום הם מודים לי.

מה לגבי אלו שהמתינו? שהפסדיו ממון רב בגלל ההמתנה, שההון העצמי שלהם נשחק?
אני לא רוצה לחשוב על כאלו, שכבר לא יצליחו לרכוש דירה בגלל שהמתינו, עצוב מאוד.

יבגני יצר אוירה, שמגובה בפאניקה אבל מנותקת מעובדות המציאות.

צר לי על אלו שהלכו שולל אחריו.

גלוי נאות: היו לי דיונים רבים עימו כאן, אל הדרך השגויה שלו.

ובאותה נשימה:
- הכן שמעון החשמלאי? שהרבה לתמוך בו ולהגיב כאן רבות?
ועוד רבים אחרים, גם הם התאדו להם.

משקיע בב"ש
WWW.BIALIK2.COM

 

[Fitch]

עכשיו יש את "המחאה הגדולה" - קהל המאמינים עבר לשם

 

[ערפל10]

לדעתי זה לא צריך להיות נושא ללעג אלה לעצב רב.

ישנה גישה לתולדות האונושות (ואני מצדד בה) והיא קובית שהמצב הנורמאלי של החברה הוא פערים חברתיים גדולים וניידות חברתית זניחה. מצב זה מופר בעקבות אסונות גדולים אך תוך פרקי זמן מסויימים הכול חוזר לקדמותו. עד לאחרונה היינו בצל של האסונות הגדולים של מאה ה-20, מלחמות העולם. מתוך האסונות הללו נולדה המדיניות הסוציאלית שאיפשרה ניידות חברתית. אך זו הולכת ומתפגגת, לא רק בישראל, בכול העולם. המחיר היחסי של העבודה יורד, לעומת זאת מחירי הנכסים עולים. פחות ופחות חשוב לעבוד ולהצליח, יותר ויותר חשוב לרשת נכסים. וכך זה עד אסון הבא. האם זה משמח? אותי בכלל לא...

 

[רימון חייט]

מסכים עם כל מילה ומוסיף

ישנו אתוס של מוביליות חברתית:
תשקיע, תלמד, תעבוד קשה ותצליח.
על כך בנוי החלום האמריקאי.
בפועל, מחקרים שונים בארה"ב ובאירופה הראו
שהדרך הכי טובה לבדוק איזה ילד יהיה מבוגר מצליח/אמיד
הוא לדעת כמה כסף יש להוריו.
לצורך העניין גם אלו שהגשימו את החלום במלואו:
ביל גייטס, צוקרמן ודומיהם כדוגמאות שכמובן לא מייצגות את הכלל
אך בכל זאת הם באו ממשפחות אמידות. ביל גייטס למד בבית ספר
פרטי עם נגישות למחשב בשעה שלאחוז מזערי מילדי ארה"ב הייתה
אפשרות כזו.
&nbsp
בסקנדינביה ביצעו מחקר על משפחות עשירות. כחברה יחסת סטטית
(על גל ההגירה הנוכחי), יכלו לבדוק את אותן משפחות מאות שנים לאחור.
אז כן, מי שהיה עשיר לפני 300 שנים, עשיר היום והשאר כמעט לעולם לא.
&nbsp
למעשה קובעים מחקרים כי אנו חיים, מבלי לשים לב כמעט במציאות של קאסטות
או פאודליזם כאשר המשפחה בה נולדנו קובעת כמעט את כל חיינו הכלכליים.
&nbsp
אפשר לחסוך בדוגמאות פרטיות, הן לא מייצגות כלום חוץ מאת הדוגמה. בסופו
של דבר צריך להסתכל על המספרים הגדולים.
ואכן זה עצוב

 

[ערפל10]

אגב, גם בימי הביניים הייתה ניידות חברתית של יחידי סגולה

אפשר פה ושם למצוא מקרים בהם אחד מפשוטי העם בעל כישרונות יוצאי דופן הפך לאציל ואף הקים שושלת שולטת. כמובן שזה לא מעיד דבר וחצי דבר על אופי החברה בימי הביניים.

ולגבי בועת הנדל"ן... בעשור הראשון זה סיפור של הנדפקים שלא הספיקו לקנות בזמן, בעשור השני זה הופך לסיפור של פערים חברתיים בלתי-ניתנים לגישור - ובהמשך - לפירור החברה. עם כל הצער שבדבר - אני מתקשה לראות איך ישראל תצליח לקיים את האתוס של שירות חובה בצה"ל כאשר מבנה החברה יהיה דומה לברזיל.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

היי חברים...הלכתם רחוק מדי.

הבאתם לכאן את הפילוסופיה של חלוקת העושר והפערים בין אלה שיכולים ולבין אלה שלא...
ואם בזה עסקינן, ראו מחקר של ה"מכון לרפורמות מבניות" על "התפלגות העושר בישראל" [מנובמבר 2015]- http://reformsinstitute.org/wp-content/uploads/2015/11/התפלגות-העושר-בישראל-web-1.4.pdf
מתוך המחקר המעניין :

עושר הוא סך הנכסים בהם מחזיק אדם, המעניקים לו שליטה על משאבים . לפי הגדרה זו עושר יכלול, בנוסף לנכסים מוחשיים ופיננסים, גם את ההון האנושי של הפרט [נכס אשר צפוי לספק לפרט זרם עתידי של הכנסות]

וכאן אני שואל :

האם לדעתכם המלומדת, משקיע נדל"ן שלצורך העניין משעבד את כספו וממנף הלוואות "כרוני" מכספי הבנק, לטובת רכישת נכסי נדל"ן והשכרתם לצד ג' עונה על ההגדרה לעניין העושר ?

חזרה לעניינו של "יבגני צצל" :

יבגני וחבריו [הבלתי מזוהים] כתבו מדי יום על תאורית "בועת הנדל"ן" כבר משנת 2010-11 , התעקשו שה"כאוס" מעבר לפינה [אני מניח שמחאת הדיור ב-2011 היוותה זרז לתיאוריה] ולהערכתי, זה היה האינטרס של הקבוצה , כלומר...ליצור כדור שלג "יש מאין" שיגרום בהמשך למשיכת יד של רוכשים פוטנציאליים ויגרום אולי לקריסת מחירים...וכידוע לנו היום, זה לא קרה.

הם ושכמותיהם והמחאה החברתית , כן הצליחו לרתום את ממשלת ישראל ליצירת הליכי בלימה לעליות מחירים בצורה מאוזנת יותר.

לכן...זה נשמע לי מעניין לקרוא את עמדתו האולי מפוקחת יותר או של חבריו לגבי הנבואה שלא התממשה.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

צריך לומר שגם בימים אלה יש גורמים שמצפים לפיצוץ הבועה.

הנה מאמר מיוני 2016 ב"וואלה ניוז" של צבי סטפק [האבא של אבנר שכתב כאן] יו"ר מיטב דש, כשהכותרת היא : "יש בועת נדל"ן והיא תתפוצץ – מי שיקנה דירה עכשיו ייתקע איתה" לכתבה - http://nadlan.walla.co.il/item/2973923
ועוד הוא מוסיף :
"ברגע שהציבור יפסיק להאמין שהמחירים יכולים רק לעלות וישנה דיסקט תהיה ירידה ואפילו משמעותית של מחירי נדל"ן", כך העריך יו"ר מיטב דש, צבי סטפק. "למחירי הדיור בשוק יש בהחלט פוטנציאל לרדת".

התייחסות שלי למאמר:
אז...אני שואל, האם ירידת מחירי הנדל"ן המתרחשת בימים אלה [בגלל נסיבות חיצוניות ביוזמת האוצר כמו מיסים,ודירות בנות השגה] ניתן לראות כתחילתה של ההגדרה האוטופית כ"פיצוץ של בועה" ? אני טוען שלא !


הנה המאמר במלואו, וכל אחד יחליט לעצמו האם להייחס אליה ברצינות הראוייה :
סיכום 2015 בשוק הדיור [עפ"י צבי סטפק]
"מחירי הדירות כיום בישראל מייצגים בועה. להערכתי, הביקוש לדירות כיום אינו אמיתי" כך העריך צבי סטפק, יו"ר מיטב דש בכנס הנדל"ן השנתי של ארנסט אנד יאנג שהתקיים בתל אביב בשיתוף משרד עורכי הדין שטיינמץ הרינג גורמן.
"אם פעם הורים עזרו לזוג צעיר שהתחתן לקנות דירה – היכולת שלהם לעשות זאת בעתיד תיחלש, מהרבה מאוד סיבות. הדבר השני שאני מזהה הוא התופעה שהורים קונים לבת ה-16 דירה, כי הם חוששים מעליית המחירים" הוסיף סטפק. "יש פה אלמנט ספקולטיבי של הקדמת רכישות מצד הציבור. יש סימני זיהוי ברורים ויש דמיון בין בועות בשווקים הפיננסים לבין בועות בשווקים הריאליים. לכאורה, בועה בשוק ניירות ערך אינו דומה לשוק שבו אנשים מחפשים קורת גג, אבל אני סבור שהחוקים דומים למדי. גם בקרב המשקיעים יש מיתוס שהמחירים רק עולים - ושנדל"ן הוא נכס בטוח - אבל אם בודקים אחורה היו לא מעט שנים שהמחירים ירדו – בין 1996 ל-2006 המחירים ירדו ריאלית ב-25% והבועה בסוף תתפוצץ ומי שיקנה דירה היום ייתקע איתה. למחירים יש בהחלט פוטנציאל לרדת".

לעומת תחזית זו, יש תחזית שונה של הכלכלן "גיא יהודה" מפסגות : [ינואר 2017]
"שוק הנדל"ן רחוק מלהיות בועתי, משקי הבית לא ממונפים, ובניגוד למה שמקובל לחשוב - לא חל ניתוק בין מחירי הנדל"ן לבין ההכנסה של משקי הבית ובטח שאין בנייה מאסיבית שתביא לכך שדירות יישארו ריקות לאחר 'התפוצצות הבועה'. נהיה אמיצים ונאמר שאנו לא רואים בועה שמתנפחת ובטח לא כזו שעשויה להסב נזק כלכלי מהותי למשק" .

בשיחה עם Bizportal אומר כך: "כשמסתכלים על סך החוב של משקי הבית ביחס לתוצר רואים שמשקי הבית בישראל הם בין הפחות ממונפים במערב. כלומר אין מינוף, וזה עניין שמהווה תנאי לקיומה של בועה פיננסית".

תשאלו בוודאי - למה יוצרים תאוריות שכאלה ? [שאחת סותרת את השניה]
כי הקרנות של חברות אלה מחפשות נתיבי השקעה סולידיים עם רמת סיכון מנימאלית ושהמשקיעים ידעו שעדיין יש "נביאים" בעירנו.

 

[rj111]

מה יקרה כשהריבית תעלה?

מתישהוא הריבית תעלה בהדרגה והתשואה על פקדונות ואג"ח סולידי תהיה גבוהה יותר מהתשואה על השכרת דירות.
מה יקרה אז?
האם לדעתך יהיה תיקון במחירי הדירות?

 

[aeonf]

זאת שאלת השאלות באמת...

רק שאנחנו עוד רחוקים מכך, מדברים על התחלת העלאות ב2019 וגם אז במשורה לדעתי.

 

[משקיע בבש]

זאת ועוד.....

מחירי הדיור יעלו או ירדו? הכל בקישורית.

משקיע בב"ש
WWW.BIALIK2.COM

 

[הנדלניסט מהבקעה]

מי אתה "טדי נויבירט" מוביל מחאת בועה חדשה או הוזה ?

בנימה חייכנית על "בועת הנדל"ן" כפי ש"בושלה" לשידור - https://www.youtube.com/watch?v=ry07vF1_VqY&list=PLclOSc7lGd48fsH6UXja6JiBM4WGKSNoL
העומדים מאחרי הפרסום הוא גוף/אדם שכינויו : "Nadlan Talk"

ראו כתבה באתר יו טיוב הפעם בנימה רצינית יותר מיוני 2017 הכולל ראיון עם 7 מומחים לנדל"ן עולמי, הצופה בועה שלדעת חלקם כבר כאן - https://www.youtube.com/watch?v=Bd38zfar4mk

קיים קשר בין כותבי בלוג "בועת הנדל"ן" לשעבר לבין "Nadlan Talk" .

================================================================
וכאן אני עובר ל - "טדי נויבירט",איש מחשבים וכלכלן ראשי [כנראה בשם עצמו, כלומר לכאורה "מפקד ללא גייסות"] בקבוצת מחאת הדיור "יחד נוריד את מחירי הדיור".

האתר והבלוג וידאו בפייסבוק - https://www.facebook.com/mechaat.dior/

הם גם אוספים כסף מהציבור לפעילותם - https://www.headstart.co.il/project.aspx?id=20327

אפילו כתבה בגלובס [יולי 2016] - http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001137744

מנהל העמוד בפייסבוק מסמן מטרה בראיון בביז פורטל - אנו רוצים "לפוצץ את בועת הנדל"ן בישראל" [פבר' 2017] - http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/480656

דף הטויטר שלו - https://twitter.com/teddyn1961

טדי נויבירט במקורו אילתי, הינו פרילנסר העובד בתחום ניהול מערכות מידע, טכנולוגיה כללי, שונות, CRM ו- ERP, סמנכ"ל טכנולוגיות - CTO, סמנכ"ל כספים - CFO, סמנכ"ל מערכות מידע, מנמ"ר - CIO.

הוא עובד/מנהל/בעלים ב"אינטרכל מחשבים" העוסקת במכירת מחשבים ותיקונם, בעיר כפר סבא.

בתכנית "סוגרים חשבון" בערוץ 23 [1 מרץ 2017] - https://www.facebook.com/sogrim23/posts/1412535658787720:0
מאמירותיו - אנחנו בתקופה של בועת נדל"ן אימתנית, יש פה דור אבוד שמשתעבד למשכנתאות מטורפות בשביל ארבעה קירות במחיר מופרך. יש לי שלושה ילדים בשנות העשרים שלא יכולים לקנות דירה אפילו עם כל העזרה שלי.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

בוא נלך לעבר, לשנת 2009 ראיון עם טדי נויבירט בתכנית ה"מקצוענים", חלק ראשון - https://www.youtube.com/watch?v=ffOuNTgRlVM
שם הוא מסביר בצורה "הזויה" יש לאמר על לוח השנה של המאיה שמסתיים ב-21/12/2012 ומסביר על קרניים קוסמיות מהשמש שיפגעו בכדור הארץ...ועוד ועוד.

בראיון נוסף במרשתת באתר בשם "יו פוסט" : [פבר' 2012]
טדי, בעל עסק מחשוב מוכר באזה"ת בכפר-סבא, אדם מיושב ועם שתי רגליים על הקרקע, בעל משפחה נשוי עם בת 21 ושני תאומים בצבא. מספר שקרא על לוח השנה של בני המאיה ועל תופעות נוספות הקשורות למתרחש בעולמנו בימים אלה ולקראת סוף שנת 2012, והחליט לשבת ולרכז את כל העובדות לספר אחד- לטובת הסקרנים ,חוזי השחורות או אולי ל........פחדנים.

טדי מספר שבתאריך 21 לדצמבר 2012, מצטלבות כמה דרכים של עובדות פיסיקליות, ספרותיות ועוד, וכולן מצביעות על שינוי או יש אומרים על חורבן- ארמגדון,

קורות חיים - https://www.sugume.com/pub/profiles/profile.asp?idNum=508253&l=iw

האם טדי של 2009 הוא טדי של 2017 ?

 

[סנאיגיטה]

נעמיד דברים על דיוקם מחירי הדירות עדיין עולים

ציטוט של דוד פרל מאחת ההודעות למעלה:

״התייחסות שלי למאמר:
אז...אני שואל, האם ירידת מחירי הנדל"ן המתרחשת בימים אלה [בגלל נסיבות חיצוניות ביוזמת האוצר כמו מיסים,ודירות בנות השגה] ניתן לראות כתחילתה של ההגדרה האוטופית כ"פיצוץ של בועה" ? אני טוען שלא !״

אז נעמיד דברים על דיוקם, מחירי הדירות עדיין עולים גם בימים אלה.

להלן פרסומי הלמ״ס האחרונים לגבי מחירי הדירות.

פרסום בתאריך 14/07/2017: עליה של 0.1 אחוז.

פרסום בתאריך 15/06/2017: עליה של 0.5 אחוז.

פרסום בתאריך 15/05/2017: ירידה של 0.5 אחוז.

פרסום בתאריך 15/04/2017: עליה של 0.1 אחוז.

פרסום בתאריך 15/03/2017 עליה של 0.5 אחוז

פרסום בתאריך 15/02/2017: ירידה של 1.2 אחוז.

פרסום בתאריך 15/01/2017: עליה של 0.4 אחוז

פרסום בתאריך 15/12/2016: עליה של 0.9 אחוז.

פרסום בתאריך 15/11/2016: עליה של 1.3 אחוז.

כל פרסום מתייחס לנתונים של חודשיים לפני כן.

לפני כן, כל חודש היו עליות.

החל מהירידה של 1.2 אחוז בפרסום מיום 15/02/2017 (אולי אפילו לפני כן) ואילך, הלמ״ס החל לשקלל גם את מחירי דיור למשתכן והוא עדיין עושה זאת בתמהיל ששונה רטרואקטיבית והוריד את המשקל של דיור למשתכן שהיה בהתחלה אבל עדיין משקלל אותו.

זה כמובן גורם לעיוות התוצאות, האם אני יכול לקנות במחיר למשתכן? ולמרות זאת עדיין יש עליות מחירים שלולא השקלול היו אפילו גבוהות יותר ולחילופין שתי הירידות הנ״ל שהיו, היו בשיעור קטן יותר או היו הופכות לעליות.

עדיין יש סימן שאלה לגבי בג״צ מס ריבוי נכסים.

 

[Fitch]

 

[mulcha]

יש בועה והיא מתפוצצת

אני לא כותב פה הרבה, ולמעשה אני כותב כרגע רק לכבודו של נדלניסט - מישהו שלמדתי להעריך פה בפורום אבל אני תמה, בלשון המעטה, על התבטאויותיו בשרשור זה.
אתחיל מכך שאומר שאף אחד לא יודע בוודאות מה יהיה בעתיד לא במחירי הדירות ולא במחירי המניות או העגבניות. כולנו רק מעריכים כמיטב יכולתנו ושכלנו וחלקנו מסתמכים על אנשים אחרים שלכולם - אבל לכולם - יש אינטרס כזה או אחר.
הבעיה שלי עם מה שכתב נדלניסט היא בסגנון. הטענה שיש בועת נדלן בישראל היא סופר לגיטימית כשלעצמה. יכול להיות שהיא שגויה, אבל היא טובה לא פחות מהטענה שאין בועה. בטח אחרי שבועות התפוצצו בכל העולם אחרי שהורידו ריבית - בדיוק כמו שפישר עשה פה ב- 2009.
יכול להיות שישראל מיוחדת ושהעליות מיוחדות ומבוססות על כלכלה ריאלית, אבל גם יכול להיות שלא, ולא רק סטפק וטדי הצביעו על כך, ועל העובדה שאנשים מתמנפים יותר מבעבר וקונים דירות ומכוניות יותר מבעבר בגלל מימון זול וכיו"ב טענות שאין סיבה להיכנס אליהן.
וכעת שאלתי לנדלניסט - למה לרדת לדיון לגופו של אדם? למה לתקוף אנשים שמציגים דעות כלכליות כמו הרבה אנשים אחרים שאומרים דברי הבל כמו מחירי נדלן תמיד עולים וכיו"ב אמירות שברור שהן מפי אינטרסנטים בתחום?
אם אינך מסכים אז אני מצפה, בטח מאדם כמוך שאני מעריך כאמור, שיתייחס לגופן של טענות - הרי הן עניינו אותך מספיק כדי לכתוב עליהן, אז תתכבד ותציג את עמדתך ביחס לשאלות ולא ביחס לאנשים.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

נבואת פיצוץ בועה הנדל"ן - "אמת או הזיה" -התייחסות

אם מישהו חש פגוע אני מיצר על כך.

הבאתי עובדות כהווינתם לכאן ולכאן, אני מסכים איתך שאף אחד באמת לא יודע לאן מועדות פני העתיד, אנו כמדינה קטנה מושפעים מכל סיטואציה גלובאלית עתידית שעלולה להתרחש בשוק הבנקאות העולמית, או סכסוך בין מעצמות איזוריות שונות וכמובן מהשפעות ה"צונאמי" המלחמתי המתרחש במזרח התיכון בימינו אלה.

לגבי איבגני צצל...כמוביל בלוג משפיע שנעלם לפתע ושנהלתי איתו פוסטים כאן בפורום בעבר, אני סבור שיהיה מעניין לשמעוע את עמדתו בראייה לאחר של כ-7 שנים שבהם טען שפיצוץ הבועה מעבר לפינה ו...זה לא קרה.

ומסתבר שיש ממשיכי דרך כאלה ואחרים שממשיכים "לעמוד בשער" ולהתריע מפני פיצוץ הבועה , הנושא חייב הבהרה , וזאת מתוך הבנתי שגם אני איני יכול לנבא מה יהיו פני העתיד.

לשקיפות...אומר כך, יש לי דירה ללא משכנתא, יש לי זכויות בקרקעות במס' מקומות בארץ, איני מאמין במינוף הלוואות מבנקים. [ואני כותב על כך לא מעט]

 

[הנדלניסט מהבקעה]

מנפלאות המרשתת- טדי נויבירט הוא נתבע 45 בתביעה נגד חברת TGI.

מסתבר שהעמותה שהקים טדי נויבריט ו-2 נוספים בשם המחייב "המחאה הגדולה - מורידים את מחירי הדיור" [שכתובתה היא בביתו של תדי באלפי מנשה], מסתירה מאחריה את העובדה שאותו "תדי [תיאודור] נויבירט הוא גם נתבע מס' 45 בתביעה שהוגשה למחוזי ת"א- ת"א 14 01 60528 נפתלי ואח' נ' טי,ג'י אי, השקעות נדל"ן בע"מ ואח' . [ראו הקובץ המצורף]
ראו קטע מרשימת הנתבעים :
L .40 מי טובי מערכות טיהור מי בע"מ .
41. טי.ג'י.איי. פיור בע"מ .
42. טי ג'י אי השקעות מניבות (2008 )בע"מ .
43. שרון שאתי
KRC HOTELS& RESORS COSTA RICA 44. S.A .44
45. תיאודור נויבירט


ומי מאלה שנחשף לסיפור ההונאה של חברת TGI המלווה את שיווק הנכסים בחו"ל [תאילנד, קנדה, קוסטה ריקה, רומניה ועוד] לקבוצות משקיעים, מדובר על לא מעט תביעות בבתי משפט שונים ופס"ד שנתנו נגד מנהלי החברה וחברות בנות בסכומים של עשרות מיליוני שקלים.

תסכימו איתי שקיימת סתירה לכאורה ויש "ריח מוזר" מהעובדה שאדם שהשתתף לכאורה עם אחרים בהונאת נדל"נ [באמצעות חברת TGI ] עוסק בימים אלה בפעולות מחאה ציבורית להורדת מחירי הנדל"נ...אוסף כספים ותרומות לעמותה שהקים, מדובר כאן על מקרה מוזר ובעייתי "משהו".

 

[משקיע בבש]

איש רב אשכולות, ממש לאונרדו דה וינצ'י

 

[הנדלניסט מהבקעה]

התנצלות כנה בפני תדי נויבירט- בעניין חברת TGI.

אני רוצה כאן להתנצל בפני תדי [תיאודור] נויבירט על פרסום מוטעה שבוצע על ידי בעקבות מידע מוטעה שקיבלתי.

ביום ה' ה-20 יולי בשעות הערב טלפן אלי תדי וטען שהעובדות לכאורה שהוצגו לגביו בפורום לעניין מעורבותו כנתבע 45 יחד עם חברת TGI מוטעית ויש להבהירן, לאחר שהוצגו מסמכים אלה בפני , אני מבקש לתקן את המעוות.

תדי ואחרים רכשו זכויות בנכס בעיר טורונטו בקנדה [נכס בשם "בלו ווטר 61"] מחברת טי,ג'י, איי, ונפלו בפח יחד עם האחרים, כשהחלו ההליכים המשפטיים נגד החברה ובעליה לקחו הנפגעים בתיק זה עו"ד מקנדה שהצליח להעביר את הנכס לבעלותם ומכר אותו לצד ג' בהפסד של 50 אחוז מגובה ההשקעה.

במקביל הוגשה תביעה נוספת של קבוצת משקיעים אחרת עם עו"ד רועי הלוי, לרשימת הנתבעים הוכנס בטעות תדי עקב רישומו עם אחרים כבעלים של אותה חברה שנמכרה כשברצונו של עוה"ד לטעון שהכספים שנתקבלו מהמכירה שייכים גם לתובעים שהוא מייצג , בהמשך לאחר שהתבררו העובדות הנכונות בביהמ"ש נמחק שמו מרשימת הנתבעים.

אי לכך הריני להבהיר כפי שהתחייבתי בפניו שלגבי מעורבותו בעניין חברת TGI כמופיע ברשימת הנתבעים, אין לטדי נויבירט קשר עסקי עם חברה זו מעבר להיותו לקוח מרומה כמו רבים אחרים.