שלום לכולם.
אני רוצה לרכוש בית בעלות של 4.5מ׳ ש״ח,
בבעלותי דירה בשווי 2.2מ׳ שאותה אני צריך למכור (עם משכנתא של 400,000 ש״ח שנותרה אותה אני רוצה לגלגל במידת האפשר).
בסה״כ אצטרך משכנתא של 1מ׳ ש״ח בערך (אולי 1.1),
ובמקרה הסביר שמכירת הדירה שלי תתעכב מעבר לחצי שנה הקרובה אצטרך להעביר את רוב התשלומים לפני שקיבלתי כסף עבור הדירה.
לפי החשבון שלי אצטרך הלוואת גישור גדולה (במונחים שלי) של 2.5מ׳ ש״ח בערך (כמובן שפחות אם אקבל תשלום ראשון עבור הדירה שלי).
עדיין לא דיברתי עם הבנקים אבל אני מתקדם במגעים עם המוכר ורוצה לוודא שזה בכלל אפשרי.
מה דעתכם? זה אפשרי? מה טווח הריביות? כמובן שאני מביא בחשבון החזר חודשי שידרוש ממני לשמור כסף בצד -
השאלה אם זה פוגע באפשרות לקיחת המשכנתא (כי זה מקטין את ההכנסה הפנוייה שלי).
תודה!
אני רוצה לרכוש בית בעלות של 4.5מ׳ ש״ח,
בבעלותי דירה בשווי 2.2מ׳ שאותה אני צריך למכור (עם משכנתא של 400,000 ש״ח שנותרה אותה אני רוצה לגלגל במידת האפשר).
בסה״כ אצטרך משכנתא של 1מ׳ ש״ח בערך (אולי 1.1),
ובמקרה הסביר שמכירת הדירה שלי תתעכב מעבר לחצי שנה הקרובה אצטרך להעביר את רוב התשלומים לפני שקיבלתי כסף עבור הדירה.
לפי החשבון שלי אצטרך הלוואת גישור גדולה (במונחים שלי) של 2.5מ׳ ש״ח בערך (כמובן שפחות אם אקבל תשלום ראשון עבור הדירה שלי).
עדיין לא דיברתי עם הבנקים אבל אני מתקדם במגעים עם המוכר ורוצה לוודא שזה בכלל אפשרי.
מה דעתכם? זה אפשרי? מה טווח הריביות? כמובן שאני מביא בחשבון החזר חודשי שידרוש ממני לשמור כסף בצד -
השאלה אם זה פוגע באפשרות לקיחת המשכנתא (כי זה מקטין את ההכנסה הפנוייה שלי).
תודה!
