הכשלה מיציאת חוזה שכירות

[vetonbike1]

הכשלה מיציאת חוזה שכירות

אנחנו שוכרים דירה זאת השנה השלישית ,בחוזה שלנו לא מוגדרת ההעלאה ,ואנחנו מחוייבים להודיע על עזיבה ארבעה חודשים מראש .מצאנו בית אחר והמעבר אליו יחול חודשיים לפני סיום ההתחייבות אנחנו מנסים למצוא דיירים חלופיים רק שבעלת הדירה החליטה להעלות את סכום השכירות ( מעל 10 אחוז ) מה שמקשה עלינו במציאת דיירים .
לדעתינו יש מצב שלאחר זמן הניסיון היא תחזור לסכום המקורי כך שאנחנו נפסיד את הכסף.
האם ניתן לחייב אותה להשכיר את הנכס בסכום המקורי.

 

[Nemesis001]

לא

אתם לא יכולים להכתיב למשכיר בעבור איזה סכום אתם רוצים להשכיר בהמשך.
אבל דבר אחד לא ברור. אמרת שאתם מחוייבים להודיע על עזיבה ארבעה חודשים מראש.
אתם מחוייבים להודיע 4 חודשים מראש ולספק שוכר חלופי או שאתם יוצאים תוך חודשיים ולא 4 כמבוקש ולכן צריכים לספק שוכר חלופי?

בכל אופן, ככל שמדובר בשוכר חלופי, המחיר תקף רק עד לתום החוזה שלכם. לאחר מכן זכותו לבקש כל מחיר שימצא לנכון. באותה מידה היה יכול להעלות לכם את שכר הדירה בתום החוזה שלכם, או אפילו להחליט שהוא כלל לא משכיר יותר את הדירה.

 

[h a j b i]

בגדול לא

אבל צריך לראות מה כתוב בחוזה.

עליה של 10 אחוז אחרי 3 שנים נשמעת לי העלאה בגדר הסביר ולא משהו שתוכלו לטעון שמהווה הכשלה מכוונת במציאת מחליף (אם החוזה שלכם בכלל מאפשר את זה). בכלל הטענה שמכשילים אתכם בכוונה לא כל כך סבירה כי בעצם לבעלת הדירה אין מה להרוויח מזה. אלא אם כן הסתכסכתם והיא עושה את זה לא מסיבות כלכליות אלא כנקמה (מה שדי טיפשי מצידה אבל קשה למנוע מאנשים להיות טיפשים).

מאחר ואתם עלולים להפסיד 2 חודשי שכירות, שווה לכם כשאתם מחפשים דיירים להציע להם הטבות כמו ריהוט שיישאר בחינם מה שיפחית משמעותית את ההפסד שלכם.