הלוואה או לא?

אורית מ

New member
הלוואה או לא?

שלום לכם.
אנחנו מתלבטים מה "נכון לעשות" ולא מצליחים להחליט.
יש לנו דירה ששווה מליון ש' וללא משכנתא.
יש לנו מליון נוסף במזומן וראינו דירה ששווה מליון ואנו רוצים לקנות אותה.
אנחנו רוצים שיישאר לנו סכום של , נאמר, 250K שיישאר לנו במזומן לצרכים שונים שיבואו, או שלא יבואו.
האם כדאי לקחת משכנתא למינוף הקניה החדשה? כי אז נוצר מצב שאני מחזיקה בבנק 250K במזומן שעשויים לשכב שם שנים ובינתיים משלמת משכנתא על 250K שיכולתי להמנע מלעשות.
מקווה שהסברתי נכון.
אשמח לתשובה.
 
הסברת נכון אך לא מספיק

מהם ה"צרכים השונים" עליהם מדובר?
האם אלו מקרי חירום לא מתוכננים או שיש משהו
מסוים על הפרק?
מדוע דוקא 250,000 ?
&nbsp
למשפחות שונות יש תשובות שונות לשאלה כמו שלך.
כדי לדעת מה מתאים לכם, כדאי להפוך את השאלה.
&nbsp
נניח שכבר רכשתם ללא משכנתא. האם הייתם לוקחים
עכשיו משכנתא כדי לשים את הכסף בבנק?
&nbsp
אם לא, אז רכשי בלי משכנתא.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 

אורית מ

New member
היי רימון. כרגיל, תשובותיך מאירות עיניים.

חשבנו שנוכל להשתמש בחלק מהכסף כביטחון נזיל ובחלק להשקיע בני"ע.
הרי בכל זאת, לקנות ללא מינוף נשמע לי קצת כמו טעות...
תודה רבה.
 
יש הרבה מה לומר אך אין מספיק נתונים

ראשית כל תודה רבה על המחמאה. נעים לקבל.
שנית, אם יש כסף לקנית דירה להשקעה ללא משכנתא
יש מקרים בהם זה משתלם ויש מקרים אחרים בהם הייתי ממליץ
לרכוש שתי דירות, כל אחת עם 50% משכנתא.
למשל: משפחה שאינה "גומרת את החודש", או לפני יציאה
לפנסיה צריכה תוספת הכנסה מיידית ולכן תקנה דירה ללא משכנתא.
משפחה שאינה צריכה תוספת מיידית, יכולה לקנות עם שתי משכנתאות
ואז בעתיד לקבל תוספת הכנסה כפולה.
&nbsp
כל אחת מהחלופות צריכה להבחן מול התכנית הכלכלית ארוכת הטווח
של המשפחה שלכם. אם עדיין אין תכנית כזו, אז זה הזמן להכין.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 
למעלה