הלוואה או משכנתא

[may may2]

הלוואה או משכנתא

הי,
אבא שלי בן 66 (נשוי) הוא בפנסיה, קנה בית נוסף להשקעה שאותו הוא ישכיר בסביבות ה- 3,500. הוא זקוק ל- 400,000 שקל. השאלה אם הלוואה או משכנתא. הוא יכול להחזיר עד 5000 שקל.
בהלוואה הציעו לו: 150,000 שקל בריבית 3.2 (+ 1.6 פריים) ל60 חודש. החזר 2700 ש"ח
והוא יכול לקחת הלוואה נוספת 250,000 מבנק אחר ריבית 3.4 (+1.8).
השאלה מהניסיון שלכם האם כדאי לו כן לברר על מסלולי משכנתא לסכום זה? מה עדיף?

תודה.

 

[רימון חייט]

אם על 150,000 יחזיר 2700 אז על 250K + 150K יחזיר יותר מ- 5K

ככל הנראה עדיף משכנתא.
מצער לשמוע שאביך לא הוציא אישור עקרוני לפני רכישת הדירה.
בהחלט יכול להיות שאחד מכם יצטרך להיות לווה נוסף בהלוואה שלא
בגלל גילו. מקווה שהוא בריא ולא תהיה לו בעיה לבצע ביטוח חיים.
בהצלחה
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611

 

[may may2]

התייחסות לתגובה

יש לו אישור עקרוני למשכנתא. הוא עדיין לא בירר ריביות כי הוא חושב שאולי הלוואה תתן תנאים יותר טובים ממשכנתא. אין לו מחלות וכו'.
מדוע לדעתך ככל הנראה עדיף משכנתא?
תודה רבה על התגובה!!

 

[רימון חייט]

כי האפשרות היחידה שלו לעמוד בהחזר שהוא מבקש

היא למתוח ההלוואה ליותר שנים ממה שהציעו לו בהלוואה המסחרית.
מעבר לכך לא מכיר את הנתונים ולכן זו המלצה כללית בלבד.
&nbsp
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[may may2]

תודה רבה - כללי אבל נותן כיוון