הלוואה על המשכנתא

[avli1111]

הלוואה על המשכנתא

היי , צריכים משכנתא על 1,085,000 יש לנו אופציה דרך אחד הבנקים לקחת עוד 100 אלף על חשבון המשכנתא. לקחת הלוואה של 100 בבנק ל-5 שנים יוצא החזר של 1800 שקל בחודש, לקחת את ה-100 אלף בתוך המשכנתא , מביא לתוספת של 500 שקל בהחזרים.
מה אתם ממליצים?לקחת הלוואה ל-5 שנים , או להכניס את הסכום לתוך המשכנתא?

 

[Fitch]

אם אתם מסוגלים לשלם ב5 שנים הראשונות 1800 ש"ח נוספים

פשוט תעלו את ההחזר של המשכנתא בתקופה הזו ב1800 ש"ח.
כך מעבר להלוואה, כל חודש תסגרו עוד 1300 ש"ח

 

[גיל חיו לוי]

מה הרעיון לקחת הלוואה כזאת שפוגעת בהחזר?

אשמח שתסביר לי
אם יש לך אפשרות לקחת הלוואה של 1800 שקלים בחודש.
במקום 500 שקלים במשכנתא.
אז למה לא להגדיל את ההחזר ב1300 האלה ולקצר תקופה במשכנתא?

 

[avli1111]

הסבר

כי יש בנק אחד מכל הבנקים שמאפשר לקחת את ה-100 על המשכנתא אך הריביות שלו למשכנתא לא אטרקטיביות, וגם אם נוותר על ה-100 אלף ואחוז המימון ירד ההצעה נשארת זהה.
משתנה צמוד 25 שנה כל 5 שנים 2.5% 215,000 יכוסה כולו בתום ה-5 שנים.
פריים -0.8% 355,000 25 שנה
קבועה לא צמודה 20 שנה 415000 4.15%
משתנה 5 לא צמוד 25 200,000 3.47%
&nbsp