הלוואת זכאות
מתעניין בלקיחת מסלול זכאות בסך 115K בריבית 3%.
שאלותיי:
- האם ההחזר מחושב בשיטת שפיצר?
- אם כן, תחת הנחת צפי שינוי מדד ממוצע של 2.8, ניכר כי במשך של עד 20 שנה הקרן צפויה לרדת החל מהתשלום הראשון, ומעל 20 שנה היא צפויה לגדול עד לשלב בו היא מתחילה לרדת - האם הבדיקה נכונה לבדיקת יעילותה היחסית של ההלוואה? שכן הייתי מעוניין להקטין את הסיכוי להגדלת הקרן ככל האפשר.
- האם באמת ניתן כיום לבחור את משך הלוואת הזכאות ולא רק 25 או 28 כבעבר?
- יתרת התמהיל אגב מורכב מקלצ ופריים והשימוש בהלוואת הזכאות הוא בכדי להוריד טיפה את ההחזר, פיזור חשיפה בין ריבית בנק ישראל למדד שלהבנתי הדלה לרוב היחס בינהן הוא הפוך, ותוך הנחת סיכוי סביר שנפרע את ההלוואה מבעוד מאוד - האם לדעתכם זהו שימוש יעיל בהלוואת הזכאות?
מתעניין בלקיחת מסלול זכאות בסך 115K בריבית 3%.
שאלותיי:
- האם ההחזר מחושב בשיטת שפיצר?
- אם כן, תחת הנחת צפי שינוי מדד ממוצע של 2.8, ניכר כי במשך של עד 20 שנה הקרן צפויה לרדת החל מהתשלום הראשון, ומעל 20 שנה היא צפויה לגדול עד לשלב בו היא מתחילה לרדת - האם הבדיקה נכונה לבדיקת יעילותה היחסית של ההלוואה? שכן הייתי מעוניין להקטין את הסיכוי להגדלת הקרן ככל האפשר.
- האם באמת ניתן כיום לבחור את משך הלוואת הזכאות ולא רק 25 או 28 כבעבר?
- יתרת התמהיל אגב מורכב מקלצ ופריים והשימוש בהלוואת הזכאות הוא בכדי להוריד טיפה את ההחזר, פיזור חשיפה בין ריבית בנק ישראל למדד שלהבנתי הדלה לרוב היחס בינהן הוא הפוך, ותוך הנחת סיכוי סביר שנפרע את ההלוואה מבעוד מאוד - האם לדעתכם זהו שימוש יעיל בהלוואת הזכאות?