המלצה לכנס חינמי לבעלי דירות להשקעה

[דנה רוז]

המלצה לכנס חינמי לבעלי דירות להשקעה

אז ככה... מי שלא שמע על המיזם של "קיפרס" זה הזמן להכיר , מדובר במיזם חברתי להצגת דירות בב"ש הנועד לתת אלטרנטיבה לתיווך.
החברה
- גם משווקת ומפרסמת בקבוצות הרלוונטיות בפייסבוק את הדירה
- גם מתאמת מול הדיירים
- גם מציגה את הדירה למתעניינים
גם שולחת משוב לבעל הדירה
- וגם עושה זאת בחצי מעמלת מתווך
בקיצור אנו ממש מקווים שיהיה כאן שינוי

אז מה יהיה בסדנה?
בסדנה תקבלו את המידע והכלים הבאים:

◄ הכרות עם השיקולים המובילים של הסטודנטים בבחירת הדירה
◄ סקירה עדכנית של מחירי השכירות ואזורי הביקוש לשכירות בבאר שבע הסטודנטיאלית
◄ חשיפה למודלים מנצחים להשכרת הדירה בבאר שבע במינימום עלות ומאמץ
◄ קבלת כלים מעשיים לפרסום אפקטיבי של הדירה להשכרה
◄ קבלת טיפים לשדרוג הדירה ממעצבת פנים המתמחה בעיצוב דירות סטודנטים


עוד בתוכנית:

הרצאה של עו"ד עמית שטרייכמן על "הסכמי שכירות: עשה ואל תעשה"
סיפורו האישי של אסף לבנת שהחליט להעביר את ההשקעות שלו מבאר שבע לברצלונה

לינק להרשמה:

http://keypers.co.il/lp/workshops/דף-נחיתה-1

 

[רימון חייט]

לא הבנתי במה אתם שונים ממשרד תיווך רגיל פרט

לזה שהמחיר נמוך יותר לדבריכם.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

אותה כלה עם לבוש אחר - משחקי מילים

לתשומת לב "דנה רוז"/ יואב לרנר./ ענת קוסובסקי .. חוק המתווכים אוסר על חברה לעסוק בתיווך. [חברה לא יכולה לעסוק בתיווך כחסרת רישיון,כך עפ"י הפסיקה] ומה שאתם מצהירים כאן למרות ה"מילים מכובסות", הוא בעצם עשיה בתיווך המחייבת רישיון כחוק.

אהבתי את המילים [ציטוט] "אלטרנטיבה לתיווך" ומייד בהמשך [ציטוט] "וגם עושה זאת בחצי מעמלת מתווך".

מקריאה באתר אני למד ש"אחזקת מפתחות" לדירות לצורך השכרתם/מכירתם עבור צד ג' [בעליהם]ואני מניח שאינך "פילנטרופ" ואתה לוקח עמלה מהצד השוכר/קונה...ולפעולה זו קוראים תיווך.
שמתי לב שהנך משפטן בהכשרתך לתואר שני,ואתה כמובן אמור לדעת ש...העיסוק המפורט בפרסום מחייב רישיון תיווך.

ליואב לרנר וענת קוסובסקי - https://vimeo.com/50944740
מהפרסום שלכם באתר. [ציטוט]

מה זה קיפרס?

קיפרס מאפשרת לך למכור או להשכיר את הדירה שלך בבאר שבע ללא תיווך וללא צורך להגיע אליה ולהציג אותה בעצמך. מדובר בשירות חדשני לבעלי דירות להשקעה (בבאר שבע תחילה) שהזמן שלהם יקר להם ובכל זאת לא רוצים לאבד את תחושת השליטה בנכס שלהם. קיפרס מחזיקה ושומרת את כל המפתחות של המנויים במקום מאובטח ומציגה את הדירה לגורמים רלוונטיים בהוראת בעל המנוי בלבד.

לתשומת לבכם מנהלי "קיפרס"...[שימו לב להדגשות באדום] בכל משרד תיווך שמכבד את עצמו יש ארון מפתחות של לקוחות שאינם גרים בבית ומשרד התיווך מציג ללקוחות...

אתה לא שונה מהם, ולכן אתה עוסק בתחום הנקרא תיווך, והשאלה היא האם יש בידך רישיון.

כל זמן שמדובר על תשלום דמי מנוי ללא פעולת תיווך [חיבור בין הצדדים לעסקת מכר/שכירות מחייבת] הכל תקין...אבל מהרגע שמתבצעת פעולה לצורך חתימה על הסכם מחייב, הרי זו פעולת תיווך, ולא משנה איך תקרא לזה.

 

[jaffainvestor]

אולי זה יותר בכיוון של "ניהול נכסים" -PROPERTY MANAGEMENT ?

 

[elvinnox]

למה נותנים פה במה למתווכים?

אתה מתווך בתחפושת, יש לך מספיק אתרים לפרסם בהם את הנכסים שלך.
&nbsp

 

[עורכת דין חן סרי]

בד"כ נמחקום הודעות מפרסם אלא ש...

הפעם נוצר דיון מעניין שיש לו חשיבות בעיננו.
&nbsp
רימון שאל שאלה מתבקשת ועדיין לא קיבל עליה תשובה (ואולי זו התשובה??) ודוד הביא ניתוח של המודעה והנפקויות שלה לעניין הצורך ברשיון תיווך.
&nbsp

 

[הנדלניסט מהבקעה]

כאן נותנים "במה" כמעט לכולם, חוץ מתחקירים, [הם פוחדים]

 

[רימון חייט]

התפתחה בפורום זה פרקטיקה לטיפול בפרסומות

לדעתי זו פרקטיקה טובה.

במקום סתם למחוק את הפרסום (בנינו הכי קל עבורי),
אנו מנתחים את הפרסומת בכלים ביקורתיים וכך גם מי שמחפש את
המפרסם הזה בעתיד עשוי להנות מהביקורת ולדעת שיש למשל
"מתווכים חברתיים" אשר כדאי לבדוק את רישיון התיווך שלהם.

חבל שכל כך הרבה אנשים הלכו לענבל אור וחברה למקצוע אורן קובי
במקום לראות מה כתבתנו על פרסומיהם כאן בעבר.


רימון חייט

מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/

טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip

הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[המוסקיטר האחרון]

מקובל ביותר. בעיני זה הגיוני ביותר.