המלצה על מחיזור משכנתא בתנאים הבאים

[efi19803]

המלצה על מחיזור משכנתא בתנאים הבאים

1. הכנסה 12 נטו: זוג + ילד בן שנתיים
2. משכנתא 3000 שקל - כרגע עומד בזה
פרטי המשכנתא:
א.. פריים לא צמוד - 160000 - החזר חודשי 513 עד שנת 2045
ב. קבוע לא צמודה 310,940. החזר 2416 עד שנת 2020
ניתן לגייס 200 אלף מקרן השתלמות, עזרה מההורים\ משפחה וכו וכו...

האם כדאי למחזר?
מה אפשרויות המיחזור הטובות בשבילי ?
כאשר ובמידה ועושים מיחזור - אין גרוש לבן ליום שחור

 

[sgf]

חסר נתונים

חסר נתוהים כל הריבית. סביר להניח שהפריים שלך בריבית טובה 0.7-0.9. את הקלצ אתה מסיים עוד 4 שנים ולכן סביר להניח שאין כדאיות למיחזור. כשהקלצ יסתיים תנתב את ההחזר החודשי שיתפנה לטובת הפריים וכך הוא יסתיים תוך כמה שנים.

 

[efi19803]

טעות הקלצ היא עד 2029

ריביות:

קלצ - 2.9
פריים -0.9 -

 

[יוני כהן 1989]

ריביות נמוכות

לא רואה סיבה למחזר..מה שכן אם יש סכום שיושב במקום אחר (קרן השתלמות וכו') כדאי לבדוק אולי יותר כלכלי לפרוע איתו חלק מהמשכנתא (תלוי בתשואה שהוא נותן וחישוב דמי ניהול,מס וכו)