הנה הקישור לאתר של הלמ"ס, כולל הסבר להגיע לנתונים

[המוסקיטר האחרון]

הנה הקישור לאתר של הלמ"ס, כולל הסבר להגיע לנתונים

היות ויש כאן ויכוחים על פרסומי הלמ"ס לגבי מספר הדירות שהסתיימה בנייתן,
והיות ויש כאן אנשים שמעדיפים, (בתמימות או בכוונה) להציג כל מיני טבלאות שלאנשים באמת קשה להבין איך קוראים אותן (ובאמת צריך להבין בסטטיסטיקה בשביל לנתח נכון)

אז כשרות לציבור, אני מביא קישור למאגר הנתונים הרציף של הלמ"ס, וכל אחד יוכל להתרשם בעצמו לגבי נתוני הנדל"ן האמיתיים
אגב,
אני עוקב מזה שנים אחרי הנתונים האלה, מבין אותם, הייתי בימי עיון של הלמ"ס לגבי הנתונים (על מבחר הנתונים), השימוש שלהם והמשמעות של כל נתון .
כנסו ותתרשמו.
הקישור:
http://www.cbs.gov.il/ts/databank/building_func.html?level_1=15
http://www.cbs.gov.il/ts/databank/building_func.html?level_1=15
כאן תקבלו כל מיני אפשרויות.
מי שירצה לדעת כמה דירות הקבלנים סיימו לבנות וטרם נמכרו,
ילחצו בתוך הדף כדלהלן:
+ סקר דירות חדשות למכירה
לבחור : סקר דירות חדשות למכירה

מקבלים חלון שלב ראשון - בחירת שם תת-נושא לבחור בסך הכל
ולוחצים מתחת לחלון באפשרות : בחר שם תת נושא

מקבלים חלון שלב שני - בחירת שם סדרה לבחור ב דירות שנותרו למכירה בסוף תקופה, סך הכל
ולוחצים מתחת לחלון באפשרות : בחר שם תת נושא

מקבלים חלון שלב שלישי- בחירת סוג נתונים לבחור נתונים מקוריים
לוחצים מתחת לחלון באפשרות : בחר סוג נתונים

מקבלים חלון נתונים חודשיים,
מקבלים אפשרות לבחור את התקופה (בין שנת 2007 ועד 2016)
לוחצים על קבלת נתונים

מקבלים טבלה המציינת מה היית הכמות הדירות שנותרו למכירה בסוף התקופה (כל חודש) במהלך כל חודש מאז שנת 2007.
שימו לב איך המספר הזה עולה מחודש לחודש במשך שנים, והגיע בחודש מאי למספר של 28,279.

אז ברור לי שיהיו כאן כאלה שמייד יקפצו ויגידו שמדובר גם על דירות בבניה.
אבל ממש לא.
בשביל לדעת מה המספר של דירות בבניה פעילה (וכמובן ברור שהדירות בבניה פעילה, גם הן נמכרות תוך כדי בניה, ולפעמים גם ואפילו לפני שמתחילים לבנות...)
אז בשביל זה קיים סעיף שלם בשם ב
+ בנייה פעילה,
ואלה הנתונים האמיתיים על כמות הדירות שבונים היום בישראל. בסוף דצמבר 2015 היו 99,389 דירות כאלה.
בדו"ח האחרון (שעדיין לא מופיע בטבלאות), בפרסומים של הלמ"ס הצהירו על מספר של 101,000 דירות בבניה פעילה בישראל בחודש האחרון.
שימו לב שבשנת 2007 היו בישראל רק 59,563 דירות בבניה פעילה, ומאז המספר הזה עולה משנה לשנה.

יש שם גם סעיף שמראה את
+ חודשי הבניה, הראים שבישראל זמן הבניה הוא כ 21 חודש בממוצע, מה שאומר שאם יש 101,000 דירות, כל הדירות האלה יסתימו בנייתן בשנתיים בקרובות, וכל זאת כאשר בשנת 2016 מתחילות בנייתן של עוד כ 47,000 דירות..

זה בוודאי לא מעט דירות חדשות בשוק, שממוצע המכירות של דירות חדשות משנת 2012 הוא בסך הכל 2,183 דירות לחודש.

תלמדו את הנתונים.
באמתששוה להתרשם ולהבין

 

[Snow Jon]

טועה ומטעה

לא תפסת כלום מכל מה שניסו ללמד אותך בימי העיון?

בדרך החישוב שניסית להציע, אתה כולל את כל הבניה בישראל כולל הבניה הממשלתית.

בכדי לדעת מה נותר אצל הקבלנים, אתה לפחות צריך לבחור באפשרות:
"דירות למכירה ביוזמה פרטית"

אם תבחר בלשונית המתאימה תקבל נתונים שמשתנים עד סבי

הנה ההגדרה באתר הכנ"ר :
בנייה ביזמה ציבורית: בנייה ביזמת הממשלה, המוסדות הלאומיים, הרשויות המקומיות או החברות שבשליטתם המלאה של גופים אלו.
בנייה ביזמה פרטית: בנייה שאינה ביזמה ציבורית.

 

[Snow Jon]

המשך

ההודעה נקטעה
&nbsp
אם תבחר בלשונית המתאימה :
(1) סקר דירות חדשות למכירה
(2) דירות ביוזמה פרטית
(3) דירות שנותרו למכירה
(4) סה"כ
תקבל טבלה עם נתונים השמתנים חודשית עד 16,438 סה"כ דירות שלא נמכרו ב 04-16
&nbsp
את הקישור להגדרה הבאתי בשרשור המקורי והנה שוב
www.cbs.gov.il/publications16/build_survey2016_1/word/intro_h.doc

 

[סנאיגיטה]

דירות שנותרו למכירה בסוף התקופה, כ- 15 אלף בלבד

להלן תוצאת שאילתא שביצעתי באתר הלמ"ס:

עודכן ב 08/06/2016 בינוי---סקר דירות חדשות למכירה ---דירות שנמכרו ודירות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית , נתונים מ- 01/1998 עד 04/2016



תאריך הפקה:27/07/2016 תקופה - חודש

דירות שנותרו למכירה בסוף התקופה
דירות בבנייה פעילה
נתונים מקוריים
מספר

תקופה

1998-01 15,381 1998-01
1998-02 15,923 1998-02
1998-03 15,962 1998-03
1998-04 15,776 1998-04
1998-05 15,679 1998-05
1998-06 16,134 1998-06
1998-07 16,184 1998-07
1998-08 16,285 1998-08
1998-09 15,698 1998-09
1998-10 15,742 1998-10
1998-11 16,083 1998-11
1998-12 16,179 1998-12
1999-01 16,054 1999-01
1999-02 16,050 1999-02
1999-03 15,797 1999-03
1999-04 15,551 1999-04
1999-05 15,258 1999-05
1999-06 14,823 1999-06
1999-07 14,605 1999-07
1999-08 14,708 1999-08
1999-09 14,389 1999-09
1999-10 14,698 1999-10
1999-11 14,475 1999-11
1999-12 14,465 1999-12
2000-01 14,512 2000-01
2000-02 14,541 2000-02
2000-03 14,869 2000-03
2000-04 15,201 2000-04
2000-05 15,194 2000-05
2000-06 15,162 2000-06
2000-07 14,901 2000-07
2000-08 15,459 2000-08
2000-09 15,124 2000-09
2000-10 15,063 2000-10
2000-11 15,140 2000-11
2000-12 15,432 2000-12
2001-01 15,613 2001-01
2001-02 15,199 2001-02
2001-03 14,912 2001-03
2001-04 14,747 2001-04
2001-05 14,474 2001-05
2001-06 14,956 2001-06
2001-07 14,627 2001-07
2001-08 14,400 2001-08
2001-09 14,299 2001-09
2001-10 14,400 2001-10
2001-11 14,251 2001-11
2001-12 13,694 2001-12
2002-01 14,054 2002-01
2002-02 13,783 2002-02
2002-03 13,238 2002-03
2002-04 12,685 2002-04
2002-05 12,749 2002-05
2002-06 12,262 2002-06
2002-07 12,272 2002-07
2002-08 12,229 2002-08
2002-09 12,284 2002-09
2002-10 12,200 2002-10
2002-11 11,762 2002-11
2002-12 11,817 2002-12
2003-01 11,708 2003-01
2003-02 11,743 2003-02
2003-03 11,416 2003-03
2003-04 11,153 2003-04
2003-05 10,944 2003-05
2003-06 11,619 2003-06
2003-07 11,644 2003-07
2003-08 11,946 2003-08
2003-09 11,680 2003-09
2003-10 11,752 2003-10
2003-11 11,604 2003-11
2003-12 11,543 2003-12
2004-01 11,631 2004-01
2004-02 11,357 2004-02
2004-03 11,407 2004-03
2004-04 11,515 2004-04
2004-05 11,409 2004-05
2004-06 11,316 2004-06
2004-07 11,376 2004-07
2004-08 11,738 2004-08
2004-09 11,492 2004-09
2004-10 11,402 2004-10
2004-11 11,624 2004-11
2004-12 11,499 2004-12
2005-01 11,602 2005-01
2005-02 11,489 2005-02
2005-03 11,629 2005-03
2005-04 11,609 2005-04
2005-05 11,475 2005-05
2005-06 11,890 2005-06
2005-07 12,043 2005-07
2005-08 12,043 2005-08
2005-09 12,090 2005-09
2005-10 12,083 2005-10
2005-11 12,243 2005-11
2005-12 12,092 2005-12
2006-01 12,280 2006-01
2006-02 12,820 2006-02
2006-03 12,747 2006-03
2006-04 12,854 2006-04
2006-05 12,696 2006-05
2006-06 12,334 2006-06
2006-07 12,026 2006-07
2006-08 12,133 2006-08
2006-09 12,216 2006-09
2006-10 12,324 2006-10
2006-11 12,219 2006-11
2006-12 12,110 2006-12
2007-01 12,428 2007-01
2007-02 12,452 2007-02
2007-03 12,336 2007-03
2007-04 11,948 2007-04
2007-05 11,832 2007-05
2007-06 11,268 2007-06
2007-07 11,280 2007-07
2007-08 10,909 2007-08
2007-09 10,770 2007-09
2007-10 10,567 2007-10
2007-11 10,587 2007-11
2007-12 10,378 2007-12
2008-01 10,159 2008-01
2008-02 9,563 2008-02
2008-03 9,207 2008-03
2008-04 9,098 2008-04
2008-05 8,939 2008-05
2008-06 8,962 2008-06
2008-07 9,381 2008-07
2008-08 9,795 2008-08
2008-09 9,623 2008-09
2008-10 10,062 2008-10
2008-11 10,220 2008-11
2008-12 10,322 2008-12
2009-01 10,082 2009-01
2009-02 9,753 2009-02
2009-03 9,476 2009-03
2009-04 9,373 2009-04
2009-05 8,894 2009-05
2009-06 8,285 2009-06
2009-07 7,972 2009-07
2009-08 7,914 2009-08
2009-09 7,602 2009-09
2009-10 7,780 2009-10
2009-11 7,682 2009-11
2009-12 7,813 2009-12
2010-01 9,820 2010-01
2010-02 10,187 2010-02
2010-03 10,066 2010-03
2010-04 10,322 2010-04
2010-05 10,102 2010-05
2010-06 10,018 2010-06
2010-07 10,054 2010-07
2010-08 10,405 2010-08
2010-09 10,537 2010-09
2010-10 10,690 2010-10
2010-11 10,684 2010-11
2010-12 10,766 2010-12
2011-01 10,869 2011-01
2011-02 10,740 2011-02
2011-03 10,889 2011-03
2011-04 11,146 2011-04
2011-05 11,363 2011-05
2011-06 12,394 2011-06
2011-07 12,982 2011-07
2011-08 13,838 2011-08
2011-09 14,144 2011-09
2011-10 14,181 2011-10
2011-11 14,297 2011-11
2011-12 14,617 2011-12
2012-01 15,235 2012-01
2012-02 15,045 2012-02
2012-03 15,275 2012-03
2012-04 15,284 2012-04
2012-05 15,632 2012-05
2012-06 15,802 2012-06
2012-07 15,325 2012-07
2012-08 15,270 2012-08
2012-09 14,976 2012-09
2012-10 15,511 2012-10
2012-11 15,344 2012-11
2012-12 15,709 2012-12
2013-01 16,208 2013-01
2013-02 16,253 2013-02
2013-03 16,145 2013-03
2013-04 15,740 2013-04
2013-05 15,377 2013-05
2013-06 15,849 2013-06
2013-07 15,747 2013-07
2013-08 15,941 2013-08
2013-09 15,938 2013-09
2013-10 16,003 2013-10
2013-11 16,059 2013-11
2013-12 16,627 2013-12
2014-01 16,502 2014-01
2014-02 16,891 2014-02
2014-03 17,045 2014-03
2014-04 17,186 2014-04
2014-05 17,499 2014-05
2014-06 17,499 2014-06
2014-07 17,890 2014-07
2014-08 17,561 2014-08
2014-09 17,144 2014-09
2014-10 17,051 2014-10
2014-11 16,964 2014-11
2014-12 16,368 2014-12
2015-01 16,999 2015-01
2015-02 17,253 2015-02
2015-03 16,685 2015-03
2015-04 16,680 2015-04
2015-05 15,893 2015-05
2015-06 15,540 2015-06
2015-07 15,346 2015-07
2015-08 15,890 2015-08
2015-09 15,839 2015-09
2015-10 15,582 2015-10
2015-11 15,731 2015-11
2015-12 15,827 2015-12
2016-01 15,794 2016-01
2016-02 16,061 2016-02
2016-03 15,677 2016-03
2016-04 15,447 2016-04

 

[Snow Jon]

מה שלא ברור לי, האם שר האוצר מספק כותרות בלא קשר לנתונים?

שווה בדיקה

 

[סנאיגיטה]

דבר נוסף- מתוך 99 אלף הדירות בבנייה- רובן המכריע כבר מכורות

ודבר נוסף, אין משמעות לנתון של דירות הנמצאות בבנייה בסך של כ- 99 א' ₪ כעומד בפני עצמו (שהוא אכן נתון שיא ולא ברור כיצד הגיעו אליו כאשר לא היה גידול בהתחלות הבנייה בשנים האחרונות), כאשר מנגד ישנו הנתון של דירות שנותרו למכירה בסך של כ- 15 א' ₪ והנתון האחרון מתייחס גם למכירת דירות שנמצאות בבנייה.

כלומר בשורה התחתונה למרות שיש מספר שיא של דירות שנמצאות בנייה (כאמור כ- 99 א' דירות), בשורה התחתונה כמעט כולן כבר מכורות (ונותרו כאמור רק כ- 15 א' דירות שלא נמכרו).

זה לא שמדובר במצב שהדירות הללו ישתחררו לשוק לאחר גמר בנייתן במהלך ה- 21 חודשים אחרונים- זמן ממוצע לבנייה ויגרמו לעודף היצע- מדובר בדירות שרובן כאמור נמכרו.

 

[המוסקיטר האחרון]

המורה שלי לסטטיסטיקה היה מביא אותך כדוגמא לדממוגיה בנתונים

סטטיסטיקה היא מקצוע מסוכן, נהג לומר המרצה שלי לסטטיסטיקה באוניברסיטה.
דמגוגים ומנופלטורים יודעים לעשות שימוש לרעה בנתתונים.
תזהרו מאלה שהופכים בין סיבה לתוצאה, ולאלה שמקשרים ארועים שאין ביניהם קשר.

ודי לחכימא ברמיזה

 

[המוסקיטר האחרון]

הנה גם כתבה שמדברת בדיוק על המספרים שאני מדבר עליהם

כפי שכתבתי, ברור לי שיש אינטרסנטים שינסו לבלבל ולבנוור את הנתונים האמיתיים.
אבל מתברר שלא רק אני חושב שהתונים שלי אמיתיים, והמספר הזה פורסם בכל הערוצים הרשמיים של המדינה, שבוודאי יודעים דבר או שניים על ניתוח נתונים.

הנה לדוגמא, בכתבה מלפני שבועיים, שכותרתה:
"רכישת הדירות החדשות מזגזגת - והיצע הדירות בשיא"
http://www.themarker.com/realestate/1.2999082
מדברים בכתבה הזאת בדיוק על המספרים שאנימדבר עליהם.
וציטוט מתוך הכתבה:
"על אף הכמות הגדולה של דירות שנרכשה בתקופה האחרונה, היצע הדירות למכירה ממשיך לעלות, ובסוף מאי 2016 הגיע לכ-28,280 דירות, מתוכן, כ-30% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז הדרום, כ-15% במחוז חיפה, כ-12% במחוז תל אביב וכ-11% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון. מדובר בהיצע הדירות הגבוה ביותר מאז שנת 2000, והנתון סותר טענות של גורמים שונים, בהם הממשלה והקבלנים, כי בישראל קיים מחסור בהיצע דירות. "

ולכל אלה שטוענים שדווקא במרכז אין דירות, אז מתברר ש 46% מהדירות שהסתיימה בנייתן וטרם נמכרו, הן באזור המרכז ובתל אביב.

מוגש כמידע לציבור

 

[Snow Jon]

אז בעצם התבססת על כותרת וגם אותה לא הבנת היטב

למד לקרוא
הכתבה לא מדבר על 30,000 דירות הלא מכורות שבידי הקבלנים כמו שסיפרת!!
אלא על סה"כ דירות כולל בניה ממשלתית

 

[המוסקיטר האחרון]

שיעור בהיסטוריה, הון שלטון, אינטרסים ולוגיקה. ובאמת לקרא

נתחיל עם קצת היסטוריה
אני עוקב אחרי הטבלאות שהבאתי כבר כמה שנים (בכל זאת אני לוקח ברצינות את תחום הנדל"ן)
היות ואני גם מוריד כל טבלה חודשית לאקסל, אני רואה את המשחקים והשינויים שהלמ"ס עושים בסטטיסטיקות.
כל כמה חודשים הלמ"ס יוצא בהודעה שהם עשו "התאמות עונתיות", ומספר הדירות הלא מכורות צונח בכמה מאות דירות.
ככה שלדעתי, המספר האמיתי של הדירות הלא מכורות הוא בערך כפול! אבל את זה אני לא יכול להוכיח. רק להעריך.

שנית, קצת על הון שלטון,
עד לפני כשלושה חודשים, השם של הנתונים האלה באתר הלמ"ס היה :
"מספר הדירות שהסתיימה בנייתן וטרם נמכרו". וככה זה היה שנים.
משום מה, בדיווח מלפני שלושה חודשים, השם של מאגר הנתונים פתאום השתנה.
ופלא הפלאים, זה קורה במקביל לכל הכתבות על מספר הדירות שהקבלנים תקועים איתן ולא מצליחים למכור.
ברור שיש אינטרסים וכוחות מאד חזקים במשק שמנסים להמשיך ליצור את מראית העין שכביכול יש מחסור, ׁ(שזה אומר גם לנסות להסתיר את ההיצע הענק)
אם הייתי יודע שיעשו תרגיל כזה, הייתי עושה צילומי מסך.
ואני מוכן להעיד על זה בשבועה.

ונמשיך עם תרגיל בלוגיקה.
אתה טוען שמדובר על הדירות שבבניה פעילה. זאת אומרת שאם יש כ 100,000 דירות בבניה פעילה (שנבנות במהלך ה 21 החודשים האחרונים)
אם כ 28,000 מתוכן טרם נמכרו, אז המסקנה היא ש 72,000 מהן כבר נמכרו - למי שלא הבין 72,000=100,000-28,0000

עכשיו בוא נעשה חשבון.
בישראל נמכרות כ 2,000 דירות חדשות בחודש. בחשבון פשוט, זאת אומרת, שאת ה 72,000 דירות שכן נמכרו, מכרו במשך כ 36 חודשים.
אבל מה לעשות שמשך הבניה הממוצע של בית בישראל הוא כ 21 חודש.
אז לפי התיאוריה שלך, מרבית הדירות נמכרות יותר משנה לפני שהפרוייקט בכלל עולה על הקרקע.
כאשר אין כלום בשטח.
לא גדר, לא שלטים,, לא משרד מכירות, לא טרטקורים.
כלום
אפס.
כמובן שבמציאות, המצב הוא הרבה יותר אבסורדי, כי בין ה 100,000 דירות, יש גם פרוייקטים שעלו על הקרקע גם לפני חודש וגם לפני חודשיים.. ככה שהממוצע הוא בכלל 10.5 חודשים...
זאת אומרת, שלפי הטענה שלך -
בממוצע, הדירות האלה נמכרו במהלך השבע שנים האחרונות (72,000 דירות מכורות על בניה ממוצעת של 11 חודש)...
אנשים קונים דירות חמש שנים לפני שמתחילים לבנות אותן??

משהו כאן ממש לא מסתדר לפי התיאוריה שלך.

אבל זאת רק לוגיקה, להסביר למי שלא מבין את הקומבינה של שינוי השם באתר של הלמ"ס.
לא חייב שכולם יבינו את זה.
אני באמת מקווה שהלוגיקה הזאת עושה קצת סדר במספרים.

 

[סנאיגיטה]

הלוקיגה שלך לדעתי לא נכונה

מכירה של דירות שנה ואפילו יותר לפני שניתן היתר היא דבר מקובל. בשלב מאד מקדמי יש מכירה למקורבים אפילו ללא משרד מכירות ובשלב מתקדם יותר ועדיין לפני היתר בנייה אפילו יש כבר משרד מכירות.
&nbsp
לגבי ממוצע זמן הבנייה של דירות שנמצאות במאגר של- 100 אלף הדירות הנמצאות בבנייה, לא ירדתי לסוף דעתך, הרי 21 חודשים הוא ממוצע של זמן בנייה, כלומר יש דירות שלקח יותר זמן מ- 21 חודשים בנייה ויש דירות שפחות.
&nbsp
כלומר אם ממוצע הבנייה הוא 21 חודשים, אז לפי הנתונים שהצגת, אכן 72 אלף דירות נמכרו במהלך 36 חודשים, נתון הגיוני וסביר. מעבר לכך אם תסתכל על זמן בנייה ממוצע של דירות ולא של בניין תיווכח שזמן הבנייה הממוצע הוא בכלל כ- 27 חודשים לערך (אני לא יוגע מה פשר ההבדלים בין מן בניה של בניין לזמן בנייה של דירות באותו הבניין, ייתכן שבניין נחשב גמור לאחר שלב בניה מסוים, נניח לצורך הדוגמה לאחר בניית שלד הקומה האחרונה, כלומר עוד לפני שהדירות בו גמורות, דבר שלוקח יותר זמן).

 

[המוסקיטר האחרון]

זה לא עניין של לוגיקה, זה עניין של ידע

אני פשוט יודע שרק לפני שלושה חודשים קראו לנתונים האלה ""מספר הדירות שהסתיימה בנייתן וטרם נמכרו"

אנחנו גם מבינים מי שולט בלמ"ס ומה האינטרסנים שם, אז אפשר להבין הלמ"ס שינה את השם של הנתונים.
עובדה שזה מצליח להם. אנשים פתאום מפקפקים בנתונים ומחפשים תירוצים .

ככה השיטה עובדת.

אני בסך הכל ניסיתי להסביר לך שמבחינה לוגית, לא יתכן שנמכרו 72,000 דירות מתוך הדירות בבניה פעילה, פשוט כי הדירות לא מספיק זמן בשוק, ואמנם יש אנשים שקונים דירות על הנייר, אבל הם במיעוט.

בכל מקרה, אנשים מדברים מפוזיציה, ולכן לא מחפשים הגיון (או במקרה היותר גרוע, הם משרתים אינטרסים מסויימים ולכן מעוותים בכוונה את הנתונים)

ועכשיו לדבר הכי חשוב.
לא משנה מאיפה אתה מודד את הנתונים האלה...
בכל שיטה שתמדוד...
רואים שמספר הדירות שטרם נמכרו, נמצא במגמת עליה כבר במשך שנים!
רק מהעובדה הזאת מבינים שאין מחסור.
ואם היה מחסור, הנתונים היו מתנהגים פשוט הפוך.

וזה הבלוף שהתגלה בחודשים האחרונים, ובגלל זה הנתונים הרשמיים מדווחים שהמשקיעים בורחים מהשוק, ובגלל זה הנתונים הרשמיים מדווחים שמספר עסקאות הנדל"ן נמצא בשפל של עשור.

והמדינה בלחץ ומנסים שוב לשחק עם הנתונים ולסנוור את הציבור:
תכנס עכשיו לקישור שהבאתי, ותבחין בהודעה מאד מעניינת שמופיע פתאום בחלק העליון של הנתונים :
מ 1.07.2016 - הוחלט להפסיק לפרסם נתונים לפי יוזם הבנייה ולפי בעלות על קרקע

ומי שלוחץ על הקישור.... רואה את ההודעה הבאה:

הצגת הנתונים בנושא "בינוי"

הצגת הנתונים עוצבה מחדש, לאחר שבהתייעצות עם משרד הבינוי והשיכון, הוחלט להפסיק לפרסם נתונים לפי יוזם הבנייה ולפי בעלות על קרקע. זאת, מכיוון שנתונים בפילוחים אלה לא הציגו באופן מלא את חלקה של המדינה בפעילותה בענף. צוות משותף של הלמ"ס ומשרד הבינוי והשיכון נדרש למצוא בהמשך פתרון לטיוב הנתונים לפי בעלות על הקרקע ולצורך בניית סדרה חדשה מתאימה בנושא. השינוי יבוצע בהדרגה בפרסומי הלמ"ס, וצרכני המידע מתבקשים להיערך בהתאם.

וזה מה שעצוב במדינה שלנו.
הכל קומבינות של אינטרסנטים.
אבל האמת מתחילה להתגלות, ובסוף האזרחים הם אלה שמשלמים את מחירי הבועה של הנדל"ן.
ואני מאמין, שהם מתחילים להתפקח.

 

[Snow Jon]

חחח מוסקיטו הטרול המגוחך

התאוריה והחפירות שלך כי הקבלנים תקועים עם 30,000 דירות התאדתה.... יחד עם כל המלל והקשקשת
מהקישור של אתר הלמ"ס כל אחד יכול לראות כמה דירות נותרו למכירה:
(1) סקר דירות חדשות למכירה
(2) דירות ביוזמה פרטית
(3) דירות שנותרו למכירה
(4) סה"כ

http://www.cbs.gov.il/ts/databank/building_func.html?level_1=15

מס הדירות שנותרו למכירה בידי הקבלנים הולך ויורד
04/2014 - כ 18,000
04/2015 - כ 17,000
04/2016 - כ 16,000