קרדיט תמונה FREEPIK
בבניינים החדישים הנבנים כיום נמצאות מערכות מורכבות וחדישות המצריכות טיפול ותחזוק רק על ידי בעל מקצוע באותו התחום. המערכות המצויות בבניין הן למשל מערכות להובלת מים, מערכות חשמל ועוד.
יש קושי בלתחזק בנייני מגורים של היום מכיוון שאנו נמצאים בתנופת בניה של גורדי שחקים. חובה על חברת אחזקת מבנים להיות מקצועית על מנת לבצע תחזוקה שוטפת ותקינה במערכות השונות בבניין. אלו הן הסיבות למה כיום חברת ניהול מבנים היא נחוצה לבניין:
קיימות מספר מערכות שצריך לבדוק ולטפל לפי החוק:
מערכות חירוםלכל בניין יש מערכת חירום שהתפקיד שלה זה להציל חיי אדם ולשמור על שגרה רצופה. הרבה מן המערכות האלה משמשות אותנו ביום יום שלנו מלבד מצבי חירום.
התייחסות למערכות אלו רצינית והתחזוק שלהן על פי חוק על ידי בעל מקצוע מוסמך.
מעליות
בכל מעלית נוכל למצוא בצד למעלה מדבקה המראה לנו את תאריך הבדיקה האחרון שבוצע בה. וזה על מנת מעקב שוטף ושלא יווצרו בלבולים. תפעול שגוי למעלית יכול לסכן חיי אדם.
מאגר
המים המגיעים לדירה שלנו הם ממאגר המים. חשיבות רבה מאוד בתפעול ובתחזוק של מאגר המים. יש לנקות ולחטא את מאגר המים ורק בעל מקצוע רשאי לבצע זאת. תחזוק לא תקין יכול לגרום לסכנת חיי אדם.
הרשויות מכתיבות איך לתחזק את המאגר וקיימות החמרות רבות בנושא.
יש להחליף את הרשתות והאטמים ולהשתמש בחומרים המתאימים.
מערכות מים
המעקב אחר תפעול מערכת המים שונה משל המעלית כי לה אין מדבקת מעכב טיפולים. על ידי משאבות מים הדואגות לזרימה תקינה של מים לקומות הגבוהות בבניין.
חשמל
רק אדם בעל מקצוע שהוסמך על ידי משרד העבודה יכול לטפל מערכת זו מכיוון שמערכות החשמל אשר אחראיות לכך מורכבות במיוחד. בנוסף חשוב לבדוק שלבעל המקצוע יש רישיון בתוקף.
לסיכום
קיימות הרבה סיבות מדוע חייב להעסיק חברת אחזקת מבנים לבניין שלנו. אנו ציינו רק חלק קטן מהסיבות אך חשיבותן רבה. בעבר ועדי בתים הגרים בבניין היו מתפעלים את כל מה שקורה בבניין ומתקנים בעצמם, אך כיום אין אפשרות לכך וגם אם זו נשמעת סיבה לחסכון בכסף, הזול לפעמים זה היקר. בנוסף לכך שיש בזה סיכון לחיי אדם. כיום רק בעלי מקצוע יכולים לפי החוק לתחזק ולתפעל את המערכות השונות הקיימות בבניין שלנו.