הסקה מרכזית

[doss391]

הסקה מרכזית לאחרונה ההסקה המרכזית בבניין התקלקלה ועלות התיקון עומדת על 40000 ש"ח.
אנחנו ומספר דיירים נוספים מסרבים לתקן בעיקר מכיוון שקבלן שאמור לבצע את העבודה לא מוכן להתחייב שההסקות יעבדו בצורה מספקת לאחר החלפת התנור. במשך החורף האחרון ההסקות עבדו בקושי.
מה ניתן לעשות בנידון ישנם דיירים אשר לא מוכנים להתנתק וטוענים שניתן להתנתק בהסכמה של 100 אחוז מהדיירים.
מדובר בבניין משנות ה70 בעל תשתית ישנה מאוד.

 

[יוסיזיו]

כל דייר יכול להתקין לעצמו משאבת חימום פרטית שלו .

 

[doss391]

מבחינת החוק הדיירים מחויבים לתקן את המערכת המשותפת.

 

[ב ר ז י ל י]

ניסית לשאול באגודה לתרבות הדיור ?
ולשאלותייך
למיטב ידיעתי קוני הדירה קנוה בידיעה שיש מערכת כזאת ולכן עליהם להשתתף בתחזוקתה.
ההוצאות מתחלקות לשניים - הוצאות קבועות והוצאות שוליות לכל דירה, בהוצאות הקבועות כל בעל דירה חייב להשתתף (שקול לחובת השתתפות בתחזוקת הגג והביוב גם למי שאינו רוצה) אך בהוצאות השוליות (שהרי אם דירה מתנתקת יורדת צריכת הדלק) דייר שמתנתק לא חייב להשתתף
איך מחשבים אין לי מושג

 

[עוגיפלצת112]

מותר לך להתנתק
גם בלי הסכמה של שאר הדיירים. תצטרך לשאת בעלויות הניתוק ולהמשיך לשאת בעלויות התחזוקה בשיעור מופחת (40%). אם ועד הבית לא משתכנע , הסמכות בנושא היא המפקחת על הבתים המשותפים.

 

[SicTransit]

כמעט נכון
החוק מעמיד תנאים קשים להתנתקות.

המתנתק ישלם 40% מהעלות השוטפת (כלומר הדלק) ו-100% מעלויות התחזוקה, כך שאת מחיר התיקון עדיין תצטרך לשלם. אם יחליטו ביום מן הימים להחליף לגמרי את המערכת עדיין תצטרך להשתתף במחיר ההחלפה כאילו אתה מחובר למערכת!

אם ועד הבית ירצה להציק לך הם ידרשו גם אישור מ"בודק מוסמך", שרשאי לגבות עבור שתי בדיקות (אחת לפני הניתוק ואחת אחריו) מקסימום 780 ש"ח, ויוודא שההנתקות נעשתה ע"י *חיתוך בפועל של צינורות* ולא רק ע"י סגירת ברזים.

האגודה לתרבות הדיור דורשת הרשמה דו-שלבית כדי לקבל מידע פשוט שאמור להיות זמין לכל המעוניין. שרות למופת.