העברת דירה שהתקבלה בירושה ללא תמורה לבן

[wek333]

העברת דירה שהתקבלה בירושה ללא תמורה לבן

ברשותי 3 דירות .דירת מגורים ועוד 50% בשתי דירות שהתקבלו בירושה. בכוונתי להעביר את אחת הדירות שהתקבלו בירושה לבני שהוא בגיל 25 ואין דירה על שמו.....שווי הדירה כ 18000000 שקל..האם ניתן לקבל הסבר לגבי השלכות המיסוי .וכן האם הדירה בבעלותו לא תוכר יותר כדירת ירושה

 

[TheIL]

העברה במתנה

הבן ישלם שליש ממס הרכישה שאדם אחר שהיה קונה ממך היה משלם. כתכת 18 מליון שווי הדירה... אז יהיה מס רכישה די נכבד גם בהעברה במתנה.
הדירה בבעלותו במידה וירצה למכור, היא כבר לא דירת ירושה.. אלא באם תרצה למכור לפני מועד הצינון ולהשתמש בפטור משלך לדוגמא לינארי וכו (אני לא יועץ מס ולא עו"ד כותב את דעתי האישית)

 

[wek333]

הכוונה ל1.8 מליון

הכוונה ל1.8 מליון

 

[מזל112]

מס רכישה

אין לבנך דירה על כןהוא לא ישלם מס רכישה עד סכום של 1.6 מעל סכום זה ישלם שליש ( מס רכישה של 3 אחוז.)והוא נכנס בנעליך עד סיום תקופת צינון כ3 עד 4 שנים לאחר מכן ימכור ללא מס שבח בכלל