העברת זכויות המשכנתא לאחר גירושין ואפשרות מיחזור

[bard1234]

העברת זכויות המשכנתא לאחר גירושין ואפשרות מיחזור

שלום.
לי ולגרושתי יש דירה עם משכנתא הרשומה על שנינו. עכשיו אני בתהליך העברת המשכנתא והדירה על שמי, כאשר החוב שלי כלפי גרושתי כבר הוסדר.
הבנק מאשר את העברת המשכנתא על שמי אבל אני גם שוקל לבצע מחזור (להקטין את ההחזר החודשי).
האם יש אפשרות לבצע את המיחזור לאחר העברת המשכנתא על שמי?
האם יש סיבה לבצע את המיחזור כחלק מתהליך ההעברה והאם כדאי להעזר בחברת ייעוץ חיצונית?

תודה רבה.

 

[אליהו משכנתאות]

תשובה

אם גרושתך תשתף פעולה ותסכים לחתום על מסמכי המחזור אז מה טוב , מחזר ואעבר על שמך המשכנתא החדשה .
ובאם לא בצע התהליך ואז תמחזר .
לגופו של עניין , מה תמהיל המשכנתא הנוכחי על מנת לודא כדאיות במחזור ?
--------------------------------------------------------------------------------------------
בברכה,
אליהו חשב יועץ אישי למשכנתאות
[URL='http://www.eliyau-mortgage.co.il']www.eliyau-mortgage.co.il[/URL]

 

[bard1234]

תמהיל המשכנתא

המשכנתא נלקחה ב 3.1.2011, סכום כולל של 595 אלף ש"ח בשלושה מסלולים:
1. 200000 ש"ח - פריים מינוס 0.8 ל 20 שנים (עד 2031)
2. 175000 ש"ח - ריבית קבועה 3.35%, צמודה למדד ל 20 שנים (עד 2031).
3. 220000 ש"ח - ריבית משתנה 1.78%, צמודה למדד, תדירות שינוי - 5 שנים, ל 30 שנים (עד 2041).

השיקול הנוכחי הוא להקטין את ההחזר החודשי, שבשלב זה עומד על כ - 3000 ש"ח.

תודה רבה.