הערכת עלויות שיפוץ

[sharpcookie]

הערכת עלויות שיפוץ

אשמח לשמוע מבעלי הניסיון הערכה כמה צפוי לעלות שיפוץ טוטאלי בסטנדרט בינוני-גבוה של דירת 75 מ"ר בבניין חיפאי משנות ה70. הערכות גסות ששמעתי נעות מ60 ועד ל200 אלף, אשמח לקבל קצת יותר מיקוד.

הכוונה היא לשיפוץ ללא הזזת קירות אבל כן החלפת צנרות אינסטלציה, חשמל, חלונות (לדמוי בלגי + תריסי חשמל), דלתות, ריצוף, קצת עבודות גבס, צבע, מטבח, אמבטיה ושירותים.

שאלה נוספת - האם חייבים לבקש היתר מהעירייה כדי לשנות קירות פנימיים מבלוקים? (מבלי לגעת בבטון כמובן)

בתודה מראש

 

[00 רואה חשבון 00]

מניסיון, אם לוקחים בעלי מקצוע מוסמכים אז 250-300 אלף.

בעלי מקצוע חאפרים וציוד סניטרי שקונים בשכם יתנקמו בך תוך שנה שנתיים.

 

[sharpcookie]

לדירה של 75 מ"ר?

הכוונה ד"א היא להכין תכניות לבד ולהתנהל מול קבלן שיפוצים

 

[00 רואה חשבון 00]

אכן. כולל ריהוט ועיצוב, הנמכות, תאורה, מטבח, מיזוג וחלונות

אם תכיני תכניות לבד תתחרטי על כל רגע ! יש לקחת יועצים טוב ולהכין תכנית אדריכלית מסודרת הכוללת תיאום חשמל, מים ואינסטלציה, קירות, הנמכות, מיזוג, מטבח ואפילו תכנון של הריהוט !
&nbsp
הדבר נכון במיוחד בדירות לא גדולות.

 

[sharpcookie]

אה אוקיי, חשבתי שהתייחסת רק לשיפוץ

בהחלט מסכימה איתך אבל אני אדריכלית בעצמי אז יכולה לחסוך את שכה"ט שלי

&nbsp
בעבודה מתכננת פרוייקטים ציבוריים של אלפי מ"ר אז קשה לי להעריך תמחור שיפוץ של דירה קטנה, שהוא מן הסתם הרבה יותר יקר למ"ר מאשר בפרויקטים גדולים שיצאו למכרזים.

 

[Fitch]

לא צריך היתר בשביל קירות פנים

הערכת שיפוץ - 2000 ש"ח למ"ר לסטדרנט בינוני.

 

[aeonf]

עם אלומיניום בלגי? אין שום סיכוי שבעולם