השמאי מטעם הבנק מגיע
אחרי שההסכם חתום.
 
במקרים מסויימים אפשר לסייע לשמאי לקבל הערכה התואמת למחיר העסקה בדרך של הצגת נתונים ועובדות.
 
לדוגמא אם הדירה נמכרה בסכום העולה על עסקאות מקבילות שנערכו לפני כשנה באותה שכונה אפשר לנסות להסביר מאין נובעת עליית הערך. דוגמאות: במהלך השנה האחרונה נפתחו מוסדות לימוד מעולים בקרבת מקום, הדירה הספציפית מושקעת באופן מיוחד, אז היה בשוק היצע גדול של דירות למכירה בשכונה וכרגע זו הדירה היחידה העומדת למכירה וכו'.
