הערת אזהרה בטאבו ללא בעלות

[aeonf]

זה לא מדויק מה שאתה אומר

יש גם הערה של "המנעות מעשיית עסקה", שיעבוד נכס כנגד חוב וכו'
הערת האזהרה זה שאתה מדבר עליה זה הערת אזהרה רגילה בתהליך רכישה.
ישנן כל מיני הערות אזהרה, חלקן נשארות עם הנכס לעד.
&nbsp
&nbsp

 

[מי שמבין מבין]

תודה רבה על התשובה.

אם אני ובעל הנכס מסכימים וחותמים על חטזה אז ניתן לפי דברייך לרשום הערת אזהרה על חוב שקיים על הנכס? ועוד שאלה קטנה? ניתן לציין בערה את סכום החוב ביחס לנכס?

 

[moshezaken]

גם הערה למניעה ניתן להסיר, בהסדרת רישום

הערה להמנע מביצוע עסקה גם היא ניתנת להסרה,
נכון שלעיתים התסבוכת כל כך מורכבת שפתרון הבעיה יכול לייצר תנאים שיבטלו כדאיות
אבל כל הערה יש בה כדי לייצר תנאים מסויימים שהבאים לבצע קניה או מכירה צריכים להתחשב בהם
(כמו דמי מפתח, חכירה לדורות וכו)

 

[מי שמבין מבין]

הערת אזהרה בטאבו ללא בעלות

רציתי לשאול הם ניתן לרשום בטאבו הערת אזהרה לחוב הקיים על הבית לאדם פרטי שלא ניתן למכור את הבית ללא סגירת החוב. כמו שעושים הערת אזהרה לבנק. לא להיות בעלים בנכס.

 

[aeonf]

כן, הכל אפשרי.

מומלץ מאד לעשות הכל בעזרת עו"ד.
ללא עו"ד אתה תכנס לפינות שיהיה לך קשה לצאת מהם.
&nbsp

 

[מי שמבין מבין]

מזה להתחשב בהם

אם קיימת הערת אזהרה על שמי בטאבו אז לא ניתן למכור את הבית ללא חתימה שלי בדיוק כמו בהערת אזהרה לבנק או שאני טועה?

 

[מי שמבין מבין]

ברור שהם עורך דין

אני מדבר פה על קניית דירה שאני רק בעל חוב שם ללא בעלים. בכל מקרה אצטרך לציין בשטר חוב את סכום החוב או את האחוז מעלות הדירה.

 

[aeonf]

כן.

 

[מי שמבין מבין]

אשמח להסבר

אפשר לרשום שטר חוב כלשהו בהערת אזהרה. האם זה תהליך שכל עוד אמור להכיר

 

[aeonf]

כן, כל עו"ד במתעסק בנדל"ן יוכל לעשות זאת

 

[מי שמבין מבין]

אפשר הסבר?

איך בדיוק עושים זאת?

 

[מי שמבין מבין]

תודה

מה בדיוק צריך להגיד לעו"ד? שאני רוצה הערת אזהרה ללא בעלות?

 

[עורכת דין חן סרי]

התשובה חיובית

ניתן גם לרשום משכנתא בגין הסכם הלוואה