הפיכת שטח להגדרת "חנות"
השאלה שלי עוסקת בשטח נדל"ן שחציו מוגדר בטאבו כ"חנות".
החצי השני (מוגדר בטאבו כ"הצמדה" לחנות, בהסכמת דיירי הבניין) נסגר לפני מעל ל- 30 שנים
ומשמש בפועל כחלק מן החנות הגדולה. בטאבו חצי שטח זה אינו מוגדר כחנות אלא כ"הצמדה".
אני מניח שניתן בהליך כלשהו להכשיר את החצי הנוסף שיהיה מוגדר גם הוא כ"חנות".
השאלות הן:
1. איך/דרך מי עושים את זה? (העירייה?)
2. האם העובדה שהשטח כבר למעשה סגור ומשמש כחלק מן החנות כבר הרבה שנים, יכולה להקל במשהו (מיסים שולמו כדין)?
האם ההיסטוריה (או "התיישנות") היא לטובת הבעלים במקרה זה?
3. במה כרוך, באופן כללי, הליך של הכשרת שטח נדל"ן כחנות? הכוונה לעלות כספית.
השאלה שלי עוסקת בשטח נדל"ן שחציו מוגדר בטאבו כ"חנות".
החצי השני (מוגדר בטאבו כ"הצמדה" לחנות, בהסכמת דיירי הבניין) נסגר לפני מעל ל- 30 שנים
ומשמש בפועל כחלק מן החנות הגדולה. בטאבו חצי שטח זה אינו מוגדר כחנות אלא כ"הצמדה".
אני מניח שניתן בהליך כלשהו להכשיר את החצי הנוסף שיהיה מוגדר גם הוא כ"חנות".
השאלות הן:
1. איך/דרך מי עושים את זה? (העירייה?)
2. האם העובדה שהשטח כבר למעשה סגור ומשמש כחלק מן החנות כבר הרבה שנים, יכולה להקל במשהו (מיסים שולמו כדין)?
האם ההיסטוריה (או "התיישנות") היא לטובת הבעלים במקרה זה?
3. במה כרוך, באופן כללי, הליך של הכשרת שטח נדל"ן כחנות? הכוונה לעלות כספית.