Saraswati15
New member
הפרה של החוזה מצד המשכיר
הי לכולם פה
אנחנו זוג שמשכיר בית קרקע במושב בפאתי עמק חפר שנקנה סמוך מאוד לכניסתנו על ידי משפחה כמה חודשים לפני ששכרנו אותו. כשנכנסנו לפני 10 חודשים וחתמנו על חוזה לשנה נאמר לנו שבעתיד הקרוב רחוק (קרי שנתיים שלוש) יבנה בית בהמשך הנחלה והסכמנו. בחוזה היה כתוב מפורש על הבניה של הבית + על בנית גדר בעתיד (ללא ציון תאריך).
בשטח רחב הידים הכולל בית ושדה ענקי (שמאחוריו כאמור אמור להבנות בית) יש כמה מחסנים + סככה נטושה של פרות שקרובה לגב הבית.
השבוע החליט בנה של בעלת הבית בלי להודיע לנו מראש (שהחוזה על שמו והוא חתום עליו מולנו) שהוא מוריד את הסככה הנטושה והפך אותה לסדנת עבודה לו ולעובדים שלו שיבואו כל יום מהבוקר עד הערב ויעבדו שם. זה לא נאמר לנו מראש ולא נכתב בחוזה - ההוספה של הסככה היא בנוסף לבנית הגדר והבית העתידיים והיא גורמת לנו לעוגמת נפש כי אנשים יבואו וילכו מאחור (הסככה יחסית צמודה לגב הבית), יהיו רעשים וקדיחות מהבוקר עד הלילה ואבק ומכוניות. זה לא מקובל עלי ואני אסטמתית ועובדת מהבית. מה גם שהסכמנו רק לבנית הבית ולא לבנייה נוספת של סדנה פעילה יומיומית . נותרו לנו עוד חודשים לתום החוזה אך אנחנו מחפשים בית מיידית ורוצים לעוף בשניה שנמצא - וגם בחוזה כתוב שאם מישהו מהצדדים מפר אפשר לצאת מהחוזה קודם ולא לשלם את מלוא התשלומים עד הסוף (נותרו לנו חודשיים לתום החוזה).
שאלתי היא - האם הבניה של הסככה הפעילה הזו - שלא נכתבה בשום מקום בחוזה - היא הפרה של החוזה ותאפשר לנו לצאת כשנמצא בית ולא לשלם עד לתום החוזה, כלומר נשלם עד מתי שנגור וזהו?
מיותר לציין שזה גם גורם לנו לטרחה ולעגמת נפש של חיפוש בית שוב ומעבר דירה והוצאות אבל אין לנו ברירה .
תודה רבה
הי לכולם פה
אנחנו זוג שמשכיר בית קרקע במושב בפאתי עמק חפר שנקנה סמוך מאוד לכניסתנו על ידי משפחה כמה חודשים לפני ששכרנו אותו. כשנכנסנו לפני 10 חודשים וחתמנו על חוזה לשנה נאמר לנו שבעתיד הקרוב רחוק (קרי שנתיים שלוש) יבנה בית בהמשך הנחלה והסכמנו. בחוזה היה כתוב מפורש על הבניה של הבית + על בנית גדר בעתיד (ללא ציון תאריך).
בשטח רחב הידים הכולל בית ושדה ענקי (שמאחוריו כאמור אמור להבנות בית) יש כמה מחסנים + סככה נטושה של פרות שקרובה לגב הבית.
השבוע החליט בנה של בעלת הבית בלי להודיע לנו מראש (שהחוזה על שמו והוא חתום עליו מולנו) שהוא מוריד את הסככה הנטושה והפך אותה לסדנת עבודה לו ולעובדים שלו שיבואו כל יום מהבוקר עד הערב ויעבדו שם. זה לא נאמר לנו מראש ולא נכתב בחוזה - ההוספה של הסככה היא בנוסף לבנית הגדר והבית העתידיים והיא גורמת לנו לעוגמת נפש כי אנשים יבואו וילכו מאחור (הסככה יחסית צמודה לגב הבית), יהיו רעשים וקדיחות מהבוקר עד הלילה ואבק ומכוניות. זה לא מקובל עלי ואני אסטמתית ועובדת מהבית. מה גם שהסכמנו רק לבנית הבית ולא לבנייה נוספת של סדנה פעילה יומיומית . נותרו לנו עוד חודשים לתום החוזה אך אנחנו מחפשים בית מיידית ורוצים לעוף בשניה שנמצא - וגם בחוזה כתוב שאם מישהו מהצדדים מפר אפשר לצאת מהחוזה קודם ולא לשלם את מלוא התשלומים עד הסוף (נותרו לנו חודשיים לתום החוזה).
שאלתי היא - האם הבניה של הסככה הפעילה הזו - שלא נכתבה בשום מקום בחוזה - היא הפרה של החוזה ותאפשר לנו לצאת כשנמצא בית ולא לשלם עד לתום החוזה, כלומר נשלם עד מתי שנגור וזהו?
מיותר לציין שזה גם גורם לנו לטרחה ולעגמת נפש של חיפוש בית שוב ומעבר דירה והוצאות אבל אין לנו ברירה .
תודה רבה
