הפתרון היחיד לעליית מחירי הדיור

[סנאיגיטה]

הפתרון היחיד לעליית מחירי הדיור

הפתרון הזוי ומשעשע (חשבתי לרגע שמדובר בפתרון ציני, אבל נראה שכותב המאמר התכוון אליו ברצינות), אשאיר אתכם במתח:

http://www.themarker.com/realestate/1.3125634

 

[elvinnox]

דווקא הבן אדם אומר דברים עם הגיון

אבל לדעתי כל מי שחושב על ירידות מחירי הנדלן מפספס את הנקודה הבאה

_לאף אחד_ אין אינטרס להוריד את מחירי הדיור.
-----------------------------------------------------------------

לא לממשלה, לא לבנקים, לא לרשויות המקומיות, לא לקבלנים ולא ליזמים.
שיש כלכך הרבה כוחות שפועלים נגד, הסיכויים אפסיים, הסיבות היחידות לירידות הן מיתון ועליית הריבית (ועל ידי כך הגבלת יכול המימון)

מאחר ואלה כבר מתרחשים בפועל ועדיין לא נצפו ירידות בנתונים רשמיים אני נוטה לחשוב שהמצב הזה לא יכול להמשך לאורך זמן. לא יתכן מצב שבו יכולת המימון יורדת והמחיר עולה, זה פשוט משוואה שלא ניתן לקיים לאורך זמן.

אם באמת היו רוצים להוריד את מחירי הדיור, היו עושים את זה מזמן עם החלטות יותר רציניות, הנקודה היא שאף אחד לא רוצה, עושים הכל בכאילו.

 

[סנאיגיטה]

עוד מעט יציעו לפתוח במלחמה כדי להביא לירידת מחירי הדיור

לחשוב על פעולה יזומה לגרימת מיתון כדי להוריד את מחירי הדיור היא הזויה, כנראה נגמרו הרעיונות, או כמו שאתה כתבת לא באמת רוצים ברעיונות אפקטיביים...
&nbsp
כפי שהרבה "מומחים" כתבו וכפי הגרף שהביא רימון על התחלות וגמר בנייה שלא השתנו במשך שנים רבות למרות הגידול באוכלוסייה, הפתרון הוא גידול מסיבי בבניית דירות. קבלן או מישהו מארגון הקבלנים אמר שבקצב גידול האוכלוסייה של מדינת ישראל, צריך לבנות עוד 3 מטרופולינים כאשר כל אחד מהם בגודל כמו של גוש דן ונראה שהוא צודק. למה הביאו רק 5 חברות בנייה זרות, למה לא הביאו 10 ו- 15 חברות בנייה, הפתרונות לכחלון...
&nbsp
&nbsp

 

[elvinnox]

כמה שזה אירוני, יש כלכלות שמחלמות עזרו לכלכלה שלהם

שוב, אני ממש לא בעד שום מלחמה, אבל אם מסתכלים על הצד החיובי,
מלחמות הביאו להתקדמות משמעותית בחקר האטום והפיזיקה הגרעינית,
בנוסף הביאו קדמה לתחום הטייס והתעופה ועוד מגוון טכנולוגיות שספק אם היו משקיעים בהם.
&nbsp
הלוואי ויום יגיע וירד לטיפשים האלה האסימון ששום דבר לא יעזור מלבד _לבנות_ והרבה! לא מיסים, לא מס רכוש, לא מס רכישה לא מע"מ ולא ריבית,
פשוט לא בונים וזו האמת העצובה. למה? כי המדינה מתנהלת כמו עסק שרוצה למקסם רווחים. יש קרקעות שמחכות שנים להפשרה, יש חברות בניה בכל העולם שיוכלו להקים פה עוד ערים שלמות, אבל כפי שידוע - לאף אחד אין אינטרס להוריד את המחירים.
&nbsp
&nbsp