שלום
אני לוקחת משכנתא של 1200000 , מקווה שאגיע ל -45 % מימון בהתאם להערכת השמאי.
זאת דירה שנייה להשקעה, רוב המשכנתא תיהיה מכוסה על ידי שכירות ואין לי עוד משכנתא.
אני צופה שתיהיה לי אפשרות להחזיר את רוב המשכנתא בתוך 7 שנים.
ההצעה שקיבלתי מהבנק עומדת על
שני שליש פריים - P+ 0.04 ל-25 שנה, ושליש קבועה לא צמודה - 3.84 ל- 15 שנה
שאלות:
1 האם במסלול שבחרתי מתאים לתנאים שאני צופה החזרה מהירה? הנטייה שלי לברוח מצמודות מדד ולהיות מסוגלת להחזיר בלי קנסות, לא בטוחה שזה יתפוס לגבי הקבועה לא צמודה.
2. האם אפשר לשפר ריביות? ראיתי שריבית בנק ישראל הממוצעת לקל"צ היא הרבה יותר נמוכה באיזור 3.10 אני מפספסת משהו?
תודה!
אני לוקחת משכנתא של 1200000 , מקווה שאגיע ל -45 % מימון בהתאם להערכת השמאי.
זאת דירה שנייה להשקעה, רוב המשכנתא תיהיה מכוסה על ידי שכירות ואין לי עוד משכנתא.
אני צופה שתיהיה לי אפשרות להחזיר את רוב המשכנתא בתוך 7 שנים.
ההצעה שקיבלתי מהבנק עומדת על
שני שליש פריים - P+ 0.04 ל-25 שנה, ושליש קבועה לא צמודה - 3.84 ל- 15 שנה
שאלות:
1 האם במסלול שבחרתי מתאים לתנאים שאני צופה החזרה מהירה? הנטייה שלי לברוח מצמודות מדד ולהיות מסוגלת להחזיר בלי קנסות, לא בטוחה שזה יתפוס לגבי הקבועה לא צמודה.
2. האם אפשר לשפר ריביות? ראיתי שריבית בנק ישראל הממוצעת לקל"צ היא הרבה יותר נמוכה באיזור 3.10 אני מפספסת משהו?
תודה!
