הצעה למשכנתא בנק לאומי - אשמח לחוות דעת של המומחים כאן

[לירן 25071986]

משתף הצעה שקיבלתי מבנק לאומי:
משכנתא - 1,050,000
שווי נכס - 3,000,000
הכנסות נטו - 25,000
מסלולים:
350 אלף - פריים -0.5 ל30 שנה
320000 קל"צ ל 13 שנה - 2.45
100000 קל"צ ל 9 שנים - 2.25
210,000 משתנה כל 5 לא צמודה - 2.97
70,000 פריים -0.7
החזר צפוי לחודש - 5,700

 

[82little]

לדעתי בכללי זה נראה בסדר. אבל שווה לבדוק עוד כמה נקודות וקצת לחדד אולי...
-מה סך הריביות לבנק?
-לכמה שנים הפריים הנוסף ב 70 א'. זה טוב רק אם לתקופה ארוכה...
-לכמה שנים המלצ?
-הריביות ניתנות לשיפור מסויים, בערך אם תצליחו להוריד 0.2 אחוז בכל מסלול, זה היה עושה את הריביות לטובות.
-מה המצב המשפחתי ? יחסית להכנסות נראה אפשר היה קצת לעלות בהחזר החודשי ולקצר בקלצ ל 13 שנים ולשפר בה גם כך את הריבית. אבל זה כמובן חישובים שלכם מה ההחזר החודשי המתאים.
בהצלחה.

 

[לירן 25071986]

הפריים הנוסף הוא ל 30 שנה
המלצ ל 30 שנה על מנת שנגיע להחזר החודשי הרצוי של 5700 ש"ח מאחר ויש התחיבויות נוספות. כמובן שזה המסלול הראשון לסילוק
מסלול הקלצ עם הקרן הגדולה הוא ל 13 שנה והמסלול הקלצ עם הקרן הקטנה הוא ל 9 שנים
כרגע מעביר את ההצעה לבנקים אחרים בניסיון לשפר ריביות
אעדכן בהמשך