הצעה ראשונית למשכנתא -דירה נוספת

[moshehazvuv]

הצעה ראשונית למשכנתא -דירה נוספת

שלום,
זוג נשוי+2
נכס בבעלות 1.6M
הון עצמי 900K
הכנסות 17K

רכשנו דירה בעלות 2.1M
ומעוניינים להשאיר את הנכס הראשון להשקעה (שכירות 4.5K)

קיבלנו הצעה ראשונית מטפחות סהכ 1.5M הכל בגרייס לשנתיים-
דירה קיימת (הלוואה 564K)
30 שנה - 30% P-0.8
22 שנה - 70% קלצ 3.6

דירה חדשה (משכנתא 936K)
30 שנה - 30% P-0.8
22 שנה - 70% קלצ 3.6

החזר 7600
לקחנו עד 45% מימון על כל אחת מהדירות ולכן נתנו ריביות יחסית טובות..
מה דעתכם? כמה ניתן לשפר?

תודה