הצעות לתמהיל

[אושר1118]

היי..
משכנתא אחרונה לקחנו לפני 6 שנים.
שיפרנו דיור. כרגע אין משכנתא. נפרעה במכירה.
שווי הנכס הנרכש 4.3
הון עצמי 2.1
הכנסות 29 אשח נטו לערך. שאיפה להגיע בתמהיל סביר מבחינת הריבית, להחזר חודשי של 8500
האם אפשרי וסביר במשכנתא בגובה של 2.2
מכירים את מחשבון משכנאמן
נשמח לשמוע תמהילים, הצעות וכו מבעלי ניסיון וידע
תודה לכל עונה אחלה קבוצה.

 

[אושר1118]

תודה לך. נצטרך להעמיק ולחשוב

 

[82little]

מציע שתקראו כמה עשרות הודעות לאחור על מנת ללמוד על התמהילים השונים והשיקולים השונים.
לשאלתכם, התשובה הפשוטה לדעתי היא לא. לא ניתן ליטול משכנתא ב 2.2 מ' ובהחזר חודשי של 8500 שח בתמהיל האפשרי היום כלומר אפשר להתחיל במקס' שזה שני שליש פריים ושליש קלצ ל 30 שנים וזה עדיין לא מתכנס ל 8500 אף שזה מתקרב...

זו משכנתא שספק אם היא משתלמת. העלויות בסך הריביות לבנק גבוהות יחסית.

מכאן עולות השאלות הצפויות:
-האם יש לכם כספים להמשך לפרעון מוקדם של חלק מהמשכנתא?
-האם יש צפי לעליה במשכורת?
-האם יש אפשרות לשקול קניית בית זול יותר?
-האם תוכלו לעלות ל 9500 שח ואז אולי שליש פריים ל 30 שנים שליש מלצ 30 שנים ושליש קלצ 20 שנים, או שני שליש פריים 30 שנים ושליש קלצ 20 שנים או ווריאציה ביניהם כגון הגדלת פריים עד חצי והקטנת המלצ בהתאם.

בהצלחה.