הצעות משכנתא
שלום, התחלתי לברר לגבי משכנתא של 400,000 ש"ח, עבור דירה של 1,100,000. אני רווק ולכן מעוניין בהחזר של עד 2000 ש"ח לחודש (פלוס/מינוס). הייתי בשני בנקים, להלן ההצעות שקיבלתי, אשמח לחוות דעתכם, שכן מדובר על גישות שונות, ואני כבר מבולבל לגמרי.
בנק א', הצעה ראשונה:
88,000 ש"ח פריים, 30 שנה, לא צמוד, ריבית P-0.5, כלומר נכון להיום 1.1%
200,000 ש"ח ריבית קבועה לא צמודה, 20 שנה, ריבית 4.25%
112,000 ש"ח משתנה 5 שנים אג"ח, לא צמודה, 30 שנה, ריבית 4.37%
החזר חודשי: 2085 לחודש
בנק א', הצעה שנייה:
400,000 ש"ח ריבית קבועה לא צמודה, 25 שנה, ריבית 4.05%
החזר חודשי: 2087 לחודש
בנק ב', הצעה ראשונה:
130,000 ש"ח פריים, לא צמודה, 30 שנה, ריבית P-0.5%
130,000 ש"ח צמודה למדד בריבית משתנה (אג"ח), 30 שנה, ריבית V+3.2%
140,000 ש"ח ריבית קבועה לא צמודה, 12 שנה, ריבית 3.65%
החזר חודשי: 2185
במסלול זה יש אפשרות לקחת את הקבועה לא צמודה ל - 15 שנה עם ריבית 3.85% ולהוריד במעט את ההחזר החודשי ל 2008.
הייתי שמח מאוד לחוות דעתכם המנוסה, יש לי הרגשה שמורחים אותי, לאור ההבדל הגדול בין ההצעות. תודה !
