הצעת משכנתא לפני סגירה - דעתכם

[ajzco87]

הצעת משכנתא לפני סגירה - דעתכם

שלום רב,

הלוואה בסך 700 אלף, 50% מימון.
דירה בשווי 1.4 מליון.
230k פריים 0.8- 25 שנה
230k קלצ 3.4 19 שנה
230k מלצ 2.8 25 שנה
החזר חודשי 3300

דעתכם/טיפים?

 

[רימון חייט]

קיבלת את הצעת ה- 30% מכל מסלול שזו הצעה טובה לבנקאית

היא עמוסה, אין לה יותר מידי זמן להתעמק בכל לקוח
ואז היא מוציאה הצעת סטנדרט.
האם היא מתאימה לכם? לא ניתן לומר, אין מספיק נתונים.
ניתן לומר שאם רציתם החזר חודשי של 3300 שקלים אז
בסבירות גבוהה זה לא יהיה ההחזר שתשלמו אלא יותר מכך
כיוון שיש לכם שני שלי בהחזרים משתנים ובסבירות גדולה עולים.
&nbsp
אני מציע לכם שתי חלופות:
א. ללמוד את נושא המשכנתא והמסלולים בצורה מקיפה ולהיות במצב בו אתם יודעים להתאים לעצמכם מסלולים ללא הבנקאית. אתם צריכים לדעת מהו הנימוק לבחירה בכל מסלול בהתייחס לנתוניכם.
&nbsp
ב. לשלם למישהו שיסייע לכם. כמו שאתם משלמים למישהו שמסייע כשיש סתימה בביוב או כשמתקלקל הרכב.
&nbsp
בהצלחות רבות,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[ajzco87]

תגובה

אני מניח שהכי מתאים לי זה שליש פריים ן-2/3 קבועה לא צמודה.
העניין שהקלצ יהיה ל20 שנה לפחות בריבית לא פחותה מ3.4,
לעומת זאת, ע"מ להוריד את ההחזר החודשי אני לוקח את המל"צ כדי להוזיל את ההחזר החודשי בנוסף להורדת השנים בקל"צ.

 

[אריק יועץ ומאמן]

הצעה טובה....לסגירה