הקדמת תשלום כן או לא
שלום,
קניתי דירה מקבלן 1.7M ללא ליווי ושילמתי כבר 7% מהון עצמי.
משכנתא של 1M
עכשיו אני צריך לשלם עוד 550K שזה בדיוק ההון העצמי שנשאר לי.
השאלה היא כזאת:
1. ביררתי מול הבנק אופציה לקחת כבר עכשיו חלק מהמשכנתא בלי לשלם את כל ההון העצמי והבנתי ממנו שיש אפשרות לאשר לי שאני אשלם 100K נוספים מההון העצמי שלי ו 450K הנותרים אני אפקיד בבנק ובתמורה הבנק יתן לי 450K משכנתא במסלול קלצ.
ואז בתחנה הבאה שהיא בעוד 4 חודשים בערך הוא פשוט ישחרר לי את הכסף ואני אשלם לקבלן מההון העצמי. כל המטרה פה היא לקחת את הקלצ עכשיו כדי לתפוס ריביות , ואני יודע שאני יכול להרוויח או להפסיד מהמהלך הזה.
2. האופציה השניה היא פשוט לשלם את ה 550K מההון העצמי שלי בלי שום אישורים מיוחדים מהבנק ולהתחיל לקחת משכנתא בעוד 4 חודשים בתחנה הבאה.
מה אתם אומרים האם שווה להתחיל להניע את התהליך בבנק למרות כל הסיבוך?
שלום,
קניתי דירה מקבלן 1.7M ללא ליווי ושילמתי כבר 7% מהון עצמי.
משכנתא של 1M
עכשיו אני צריך לשלם עוד 550K שזה בדיוק ההון העצמי שנשאר לי.
השאלה היא כזאת:
1. ביררתי מול הבנק אופציה לקחת כבר עכשיו חלק מהמשכנתא בלי לשלם את כל ההון העצמי והבנתי ממנו שיש אפשרות לאשר לי שאני אשלם 100K נוספים מההון העצמי שלי ו 450K הנותרים אני אפקיד בבנק ובתמורה הבנק יתן לי 450K משכנתא במסלול קלצ.
ואז בתחנה הבאה שהיא בעוד 4 חודשים בערך הוא פשוט ישחרר לי את הכסף ואני אשלם לקבלן מההון העצמי. כל המטרה פה היא לקחת את הקלצ עכשיו כדי לתפוס ריביות , ואני יודע שאני יכול להרוויח או להפסיד מהמהלך הזה.
2. האופציה השניה היא פשוט לשלם את ה 550K מההון העצמי שלי בלי שום אישורים מיוחדים מהבנק ולהתחיל לקחת משכנתא בעוד 4 חודשים בתחנה הבאה.
מה אתם אומרים האם שווה להתחיל להניע את התהליך בבנק למרות כל הסיבוך?