הקמת חדר כושר בבניין מגורים - איזה רוב צריך ?

[aviv11114]

הקמת חדר כושר בבניין מגורים - איזה רוב צריך ?

האם להקמת חדר כושר בבניין משותף צריך רוב בהצבעת וועד רגילה

או שצריך הסכמה של כל דיירי הבניין ?

תודה,

 

[דיברגנט חדש]

כל דיירי הבניין הואיל ולא מדובר על תחזוקת הבניין אלא על

הוספת משהו שלא בהכרח נחוץ.

 

[aviv11114]

על מנת להיות "בצד הבטוח" בשביל הפרוטוקול לועד בית

על סמך איזה חוק מספר סעיף

להוריד אותם מהנושא הזה לחלוטין.

 

[עוד יוסף פנדריך]

חוק המקרקעין

58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.

 

[aviv11114]

תודה - המשפט הבא בחוק לא חד משמעי לדעתי:

"שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."

בהמסכת בלי הדירות - האם הכוונה לרוב בהצבעה רגילה

או שהכוונה להסכמת כל בעלי הדירה

 

[עוד יוסף פנדריך]

השני

 

[zammy]

הקמת חדר כושר

מה יעוד השטח שבו מיועד להיות חדר הכושר? האםן הוא משותף?
הוספת חדר כושר משמעותה קניית ציוד יקר,תחזוקה, ביטוחים ועוד. הוצאה חריגה מכובדת שמן הראוי שכל הדיירים יצביעו.
אחרת בעת הגביה תתקלו בבעיה ולא תוכלו לממש.