הרישום בטאבו שונה מהרישום בעירייה

[shlomi goldfarb]

הרישום בטאבו שונה מהרישום בעירייה

כיצד יכול להיות שיש נכס הרשום כדירה בטאבו אך רשום בעירייה כמחסן???
ומה עושים כדי לפתור זאת?

 

[zammy]

לפי המטרה שלך תדע מה ההשלכות

שינוי יעוד בעירייה ממחסן לדירה- אומר התר בנייה, אולי אפילו תכנית בנין עיר, הטלי השבחה, התמודדות עם דיירים בבנין שתיתן להם זכות להתנגד ועוד.
האם בדקת טוב בנסח הרישום ואכן רשום דירה? הוצאת נסח? תשריט בית משותף?
בעיירה- בדקת טוב בתיק הבניין איך הוציאו התרי בניה לבניין ולמחסן, בדוק אולי מישהו הגיש בקשה בעבר, זו אושרה ולא באה לידי ביטוי בתכנית בנייה.
מה זה מפריע לך?
&nbsp

 

[shlomi goldfarb]

האם יפריע בעת מכירת הנכס?

המוכר נאלץ לשלם היטל השבחה. אבל לא הצלחתי להבין על מה? כנראה על שינוי מתאר ולא שינוי ייעוד הנכס.
אכן רשום בטאבו דירה, וגם ארנונה משולמת כדירה ולא כמחסן.
הבנין משנות ה - 30...
האם יפריע לי בעת מכירת הנכס כשארצה?
תודה

 

[zammy]

מה לגבי שאלות ששאלתי?

למי הוא שילם הטל השבחה -עירייה או מיסוי מקרקעין?
אין כזה דבר -"שינוי מתאר ולא שינוי יעוד" לא ברור..

 

[עורכת דין חן סרי]

את הרישום יש לתקן

מומלץ לפנות להיוועץ באדריכל.
ממליצה בחום על יחיאל טימסית מהפורום שלנו.