השארת דלת דירה פתוח באופן קבע!

[GOOGOOLOO]

השארת דלת דירה פתוח באופן קבע!

בבניין משותף, דירה מחולקת לכמה חדרים,
יש דלת ראשית אבל אף פעם לא נועלים
ופתוח 24*7 רצוף,
מפני שלא יהיו להם איוורור בפרוזדור שלהם,
בנוסף משאירים פתוח לפעמים דלת חלק מהחדרים
ויש ריחות אמבטיה ושירותים לחדר מדרגות,
בנוסף אין מנהל בית ודיירים משאירים זבל וליכלוך
בחדר מדרגות, המשקיע לא זמין ולא משתף פעולה,
האם יש חוק שמחייב סגירת דלת הדירה?
[בלי קשר דירה מחולקת או לא]

 

[דיברגנט חדש]

לא

 

[GOOGOOLOO]

ברור

שדבר הזה לא קורה באזורי וילות שלהם
שאם כן היו חוקים מזמן,
אבל אני מבין שתלונה על עבירה בניין צעד יחיד והכרחי
או שיש דרך אלגנטי יותר?

 

[ב ר ז י ל י]

יש חוקים שונים

מותר להשאיר דלת של דירה פתוחה - כמובן שהביטוח לא יראה זאת בעיין יפה ואם תהיה גניבה אולי לא ישלם
אבל - אסור לחלק דירה לדירות משנה, אז אם בגלל החלוקה הם משאירים דלת פתוחה - אתה יכול לפנות לעיריה ולדווח, גם מבחינת תחזוקת הבית זו בעיה - למשל עומס יתר על הביוב וכדומה

 

[דיברגנט חדש]

אין שום עומס יתר על הביוב

אותה מערכת ביוב הייתה גם אם הדירה לא הייתה מחולקת.
כנ"ל, מס' נפשות.
&nbsp
אני גם לא מסכים איתך שאסור לחלק דירה לדירות משנה, כי בתוך הבית שלך מותר לך לעשות, איזה שיפוץ שאתה רוצה ללא שום קבלת אישורים, אלא אם כן, אתה רוצה שהם ישלמו בנפרד ח-ן חשמל ומים בנפרד דרך הרשויות ולא דרכך ע"ס איזה חישוב שאתה רוצה (פר נפש, פר מ"ר, פר חדרים ועוד רעיונות פרי יצירתך).

 

[ב ר ז י ל י]

לא בטוח

חלוקת דירת מגורים למספר יחידות דיור טעונה היתר בניה כדין מאת הרשות המקומית. יש להגיש תכנית שינויים בדירה לועדה המקומית לתכנון ובניה אשר עליה לדון בבקשה ולקבל החלטה באם היא מתירה תכנית זו.
כמובן המחלק יכול לטעון שזו חלוקה פנימית בלבד אך הרשות עלולה לתבוע אותו לדין ושם יצטרך להוכיח זאת - בד,כ נבדק אם לכל חדר יש מקלחת ושרותים וומטבח בכל מקרה גם אם יוכיח בבית המשפט יהיה לו מטרד רציני והוצאה כספית על המשפט וברור שעדיף לו לדאוג לנקיון ותחזוקה ראויה יותר מאשר לעמוד למשפט שבו אין לדעת מה יפסוק השופט.