שלום לכולם!
אנחנו זוג בני 35
הכנסה נטו 23
הורים לשני ילדים - עלות גנים 4.5 אלף בחודש
קיימת הלוואה ללא ריבית עם יתרה 55 אלף, החזר חודשי 850.
מעוניינים לרכוש דירה ראשונה, יד 2.
מועד לקיחת המשכנתא לפי חוזה רכישה 15/08/21.
מימון נדרש הוא מיליון ש"ח כ-42% משווי הנכס.
ההחזר אליו אנו שואפים 5,500 כ- 24% מההכנסה נטו.
בשנים הראשונות נמשיך לגור בשכירות ונשכיר את הדירה שנרכוש ב-6,000.
נודה לחוות דעתכם על שני התמהילים והריביות עליהם חשבנו:
1. לאיזה ריביות לשאוף? האם כדאי לשנות את התמהיל/שנים?
2. שווה לממש זכות להלוואת זכאים (זכאים ל-100K), ואם כן ע"ח איזה מסלול, ולאיזו תקופה?
אנחנו מוכנים למו"מ מול הבנקים באופן עצמאי ונשמח לכל הערה והמלצה שתנתן מהחברים בפורום
אנחנו זוג בני 35
הכנסה נטו 23
הורים לשני ילדים - עלות גנים 4.5 אלף בחודש
קיימת הלוואה ללא ריבית עם יתרה 55 אלף, החזר חודשי 850.
מעוניינים לרכוש דירה ראשונה, יד 2.
מועד לקיחת המשכנתא לפי חוזה רכישה 15/08/21.
מימון נדרש הוא מיליון ש"ח כ-42% משווי הנכס.
ההחזר אליו אנו שואפים 5,500 כ- 24% מההכנסה נטו.
בשנים הראשונות נמשיך לגור בשכירות ונשכיר את הדירה שנרכוש ב-6,000.
נודה לחוות דעתכם על שני התמהילים והריביות עליהם חשבנו:
1. לאיזה ריביות לשאוף? האם כדאי לשנות את התמהיל/שנים?
2. שווה לממש זכות להלוואת זכאים (זכאים ל-100K), ואם כן ע"ח איזה מסלול, ולאיזו תקופה?
אנחנו מוכנים למו"מ מול הבנקים באופן עצמאי ונשמח לכל הערה והמלצה שתנתן מהחברים בפורום
